Prêt immobilier : la hausse est d’actualité !

La remontée a été amorcée en décembre dernier du côté du prêt immobilier. Se basant sur les derniers barèmes reçus, le courtier Empruntis indique que la hausse est appliquée par la majorité des banques en ce début d’année. Elle touche les emprunts de toutes les durées. Le professionnel enregistre ainsi des taux de crédit moyens de 1,65 % et 1,45 % sur 20 ans et 15 ans, respectivement. La tendance haussière devrait se poursuivre dans les prochains selon le courtier en prêt. Toutefois, il indique qu’il n’y a pas de quoi s’alarmer, car les pourcentages ont connu des baisses historiques l’an dernier. Les indices devraient donc rester à un niveau avantageux en 2017.

Les taux de crédit sont en hausse

Prêt immobilier : que nous réservent les taux ?

En 2016, le prêt immobilier a connu des baisses qui ont eu pour effet d’augmenter le pouvoir d’achat des Français. Le mois dernier, les taux de crédit ont connu une légère remontée, passant de 1,18 % en novembre à 1,32 % en décembre. Ils n’ont cependant pas atteint le niveau affiché en janvier 2016, soit 2,1 %. Cela a eu pour effet de susciter l’engouement des emprunteurs pour la renégociation de crédit. Grâce au nouveau seuil de l’usure publié par la Banque de France, ils ne devraient pas s’inquiéter quant à une éventuelle flambée des pourcentages. Au premier trimestre, le taux maximal pouvant être imputé à un emprunt est de 3,37 %.

Les taux de crédit sont en hausse

Crédit immobilier : que faut-il pour calculer une assurance emprunteur ?

Tout comme ce fut le cas en 2008, cette année, le crédit immobilier présente des taux prodigieux au grand bonheur des Français. Une chose est sûre, cette tendance est une aubaine pour les primo-accédants qui veulent à tout prix financer l’acquisition d’une toute première résidence principale. Cependant, ces derniers doivent savoir qu’il faut impérativement souscrire une assurance emprunteur pour bénéficier de cet emprunt. Afin de calculer cette garantie, il faut prendre la base du montant emprunté ainsi que la durée du prêt en considération.

Comment calculer une assurance emprunteur ?

Crédit immobilier : la baisse du taux d’emprunt en avril

Décidément, le crédit immobilier fait de nouveau parler de lui ! En effet, en avril, le taux de cette formule de financement diminue de plus belle. Cette baisse est plus importante que celle du mois précédent. Selon les données de certains spécialistes de la finance, le prêt logement a affiché un taux d’emprunt moyen de 1,81 % durant le début de ce deuxième trimestre. Par ailleurs, il est à noter que cette production touche toutes les durées du crédit à l’habitat.

 

La baisse du taux d’emprunt en avril 

Crédit immobilier : la renégociation d’un prêt souscrit depuis début 2016

Une chose est sûre, le crédit immobilier est toujours sur la bonne voie. Les offres avantageuses sont bénéfiques aux primo-accédants. À savoir que ceux qui ont obtenu un prêt à l’habitat avant la nouvelle baisse des taux peuvent éventuellement revoir leur contrat en faisant une renégociation de crédit. Selon les données de la Banque de France, les taux d’un prêt logement souscrit depuis le début de 2016 sont en mesure d’être renégociés à 2,3 %, soit moins de 0,7 % qu’en 2006.

La renégociation d’un prêt souscrit depuis début 2016 

Prêt à l’habitat : une baisse encore plus spectaculaire en avril

Si vous pensez que c’est la fin de la baisse des taux du prêt à l’habitat, vous vous trompez. En effet, la tendance positive du crédit immobilier est toujours d’actualité en avril. Pour un emprunt sur une durée de 20 ans, la moyenne des taux est de 2,10 %. Cependant, ces chiffres atteignent les 1,41 % pour les particuliers qui présentent un bon dossier. Ainsi, selon certains spécialistes de ce marché, cette baisse serait encore plus spectaculaire que celle de mars.

Magnifique baisse en avril

Crédit immobilier : faire une simulation crédit pour calculer les frais de notaire

Certains ménages ne le savent peut-être pas, mais le crédit immobilier continue de fait bonne figure. C’est le moment opportun de faire une souscription dans le but de financer l’acquisition d’un logement. Cependant, il faut tout de même savoir que les taux ne sont pas les mêmes dans toutes les banques. De ce fait, avant de souscrire un prêt, il est important de faire une simulation crédit. Grâce à cette formule, un emprunteur pourra calculer le frais de notaire et déterminer son taux d’endettement.

Une simulation crédit pour calculer les frais de notaire 

Crédit immobilier : une renégociation peut être faite à plusieurs reprises

La baisse des taux du crédit immobilier est encourageante pour les Français. Les particuliers sont nombreux à profiter de ces superbes offres pour faire une renégociation de prêt. Cependant, pour y arriver, il est important de monter le dossier parfait. Cette formule permet à un ménage, entre autres, de réduire ses mensualités afin de mieux rembourser son crédit. À savoir que rien n’empêche le souscripteur de renégocier le taux de son emprunt à plusieurs reprises. Celui-ci a la possibilité de le faire, même s’il n’a pas le meilleur profil.

Une renégociation peut être faite à plusieurs reprises 

Crédit immobilier : les étapes pour avoir un bon dossier de prêt

Vous voulez profiter à tout prix de la baisse des taux du crédit immobilier pour acquérir votre toute première résidence ? La première chose à faire, c’est de monter un bon dossier de prêt. Pour cela, il faudra regrouper tous les justificatifs que demande l’organisme prêteur. Si vous souhaitez bénéficier d’une offre intéressante, assurez-vous que votre profil soit adapté aux attentes de l’établissement bancaire. À savoir que vous pouvez aussi demander conseil auprès d’un courtier pour vous assurer que votre dossier soit parfait.

Les étapes pour avoir un bon dossier de crédit

Crédit immobilier : le taux moyen de ce financement en mars

La tendance positive du crédit immobilier continue à faire parler d’elle pour le bonheur des primo-accédants. En mars, le taux moyen de cette formule de financement a été inférieur à 2 %, soit 0,23 % de moins qu’en 2015. En effet, selon certains spécialistes du marché du logement, la production moyenne pour l’acquisition d’un habitat ancien s’est établie à 1,92 %. En ce qui concerne le taux du crédit à l’habitat pour un logement neuf, celui-ci a été de 2,12 %.

Le taux moyen du crédit immo en mars

Crédit à l’habitat : des taux attractifs à Toulouse et Marseille

Cette année encore, le crédit à l’habitat continue à être sous les feux des projecteurs. La baisse spectaculaire des taux d’intérêt dans certaines régions de l’Hexagone joue un grand rôle dans le choix des particuliers. En effet, de nombreux ménages se tournent davantage vers Toulouse et Marseille. Ces deux grandes villes proposent des mensualités de 1000 euros pour un prêt immobilier sur 20 ans. Il est à noter que la diminution des taux encourage les primo-accédants à financer l’acquisition d’une première résidence.

Taux attractifs à Toulouse et Marseille 

Crédit immobilier : le lien entre les mensualités et les revenus

Vous voulez financer l’acquisition de votre maison ? Pourquoi ne pas recourir au crédit immobilier ? Il vous est possible de souscrire cet emprunt chez de nombreux organismes bancaires. Il est bon de savoir que les mensualités de votre prêt à l’habitat dépendent de vos revenus. De ce fait, pour bénéficier du crédit logement, il est impératif que le prêteur sache le montant maximum qui sera attribué au remboursement. Toutefois, vous devez vous assurer que votre mensualité n’est pas supérieure à 1/3 de vos revenus.

Le lien entre les mensualités et les revenus 

Crédit immobilier : la tendance devrait changer en France

Le crédit immobilier est sur la bonne voie. En effet, les taux avantageux de cette formule de financement encouragent de nombreux souscripteurs à prendre un prêt logement. Cependant, certains spécialistes de la finance ne sont pas optimistes. Selon eux, la tendance va bientôt changer en France. Les conditions pour être en mesure de souscrire un crédit à l’habitat risquent d’être beaucoup plus sévères. Le but de cette manœuvre est de pousser les banques à se tourner davantage vers les particuliers qui ont un apport personnel adéquat.  

Changement éventuel des taux en France

Crédit immobilier : le prêt à taux fixe en décembre 2015

Le crédit immobilier poursuit sa magnifique tendance. En effet, les taux d’intérêt préservent la prestigieuse baisse de 2015. À ce titre, la Banque de France affirme qu’en décembre dernier, le prêt à l’habitat à taux fixe a fait état d’une moyenne de 2,34 %, soit une régression de 0,02 % par rapport à novembre. Cependant, cette période a connu une production moyenne des nouveaux emprunts. En effet, le ralentissement de 1,5 milliard d’euros de cette formule de financement a été en partie encouragé par la baisse des renégociations.

Le prêt à taux fixe en décembre 2015

Crédit immobilier : les taux d’intérêt en baisse

Les conditions du crédit immobilier se sont encore améliorées. En effet, selon une étude publiée le 2 février dernier par l’Observatoire Crédit Logement/CSA, les taux d’intérêt ont encore chuté en janvier 2016. Ils étaient en moyenne à 2,15 %, contre 2,20 % en décembre dernier. Ce sont donc des conditions très propices pour s’offrir un bien immobilier, surtout pour les primo-accédants. À noter que la durée de remboursement a également été rallongée, toujours selon l’Observatoire Crédit Logement. Une bonne nouvelle donc pour ceux voulant s’acheter une maison ou autre.

Baisse des taux du crédit immobilier

Crédit à l’habitat : une formule populaire chez les primo-accédants

Le crédit à l’habitat a préservé la même tendance qu’en fin 2015. En effet, les taux sont toujours favorables pour le plaisir des primo-accédants. Ainsi, de nombreux ménages se tournent vers un établissement prêteur afin de souscrire une formule de crédit immobilier, telle que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), pour le financement de leur première résidence.

Une formule populaire chez les primo-accédants

Crédit immobilier : une stabilisation qui va durer jusqu’en septembre

Le crédit immobilier poursuit sa magnifique progression en 2016. Cette tendance positive est encouragée par les taux avantageux, mais aussi par l’accessibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Cependant, est-ce que cela va durer ? Certains spécialistes de ce financement sont confiants et affirment que le marché du logement devrait préserver cette stabilisation jusqu’en septembre.

Une stabilisation qui va durer jusqu’en septembre

Crédit immobilier à taux fixe : un nouveau seuil de l’usure

Le seuil de l’usure du crédit immobilier à taux fixe a encore changé. En effet, depuis le 1er janvier 2016, ce taux est de 3,96 %, soit 0,04 % de plus qu’en 2015. Par ailleurs, selon la Banque de France, le Taux Effectif Global (TEG) d’un prêt logement ne dépassera plus les 4 %.

Un nouveau seuil de l’usure

Logement ancien : un marché qui a pu compter sur la baisse des taux du crédit immobilier

Il n’y a pas que le marché de l’immobilier neuf qui a connu une belle production en 2015. Le logement ancien a aussi fait parler de lui. De nombreux ménages ont profité de la baisse des taux du prêt à l’habitat pour financer une nouvelle résidence. Par ailleurs, les offres avantageuses de cette formule de financement ont encouragé de nombreux particuliers à acquérir un immobilier ancien dans le but d’effectuer un investissement locatif.  

Le marché du logement ancien

Taux Effectif Global : à quoi sert cet indicateur ?

Le Taux Effectif Global (TEG) a vu le jour grâce à la loi Scrivener. En utilisant cet indicateur, le particulier peut avoir une idée du montant de son crédit immobilier. Par ailleurs, de nombreux emprunteurs ont recours au TEG pour comparer les offres de prêts à l’habitat que proposent les établissements financiers.

L'utilisation du TEG