La rémunération d’un courtier en crédit immobilier (3ème partie)

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Un courtier en crédit immobilier peut vous aider à bénéficier de conditions avantageuses. Néanmoins, avant de régler ses honoraires, vous devez vous assurer du bon déroulement des opérations. En effet, tant que l’acte de vente n’est pas signé chez le notaire, aucun frais ne devra lui être versé. Cette condition s’applique aussi en cas d’annulation de la vente du logement.

Pour ce qui est du délai des négociations, vous devez compter au moins cinq jours ouvrables. Toutefois, cela peut être plus long si votre dossier présente certains obstacles.    

Prêt immobilier : la pension alimentaire n’est pas considérée comme un revenu par certaines banques

Prêt immobilier : la pension alimentaire n’est pas considérée comme un revenu par certaines banques

Lors d’une demande de prêt immobilier, l’organisme financier devra calculer la capacité d’emprunt du client. L’établissement analysera les différentes sources de revenus de ce dernier, mais il faut savoir que la pension alimentaire n’est pas toujours prise en compte. Selon le ministère des Finances, ces sociétés sont en droit de le faire, car les conditions d’octroi sont différentes pour chacune d’entre elles.

Il est à noter que les allocations familiales ou les indemnités de chômage ne sont pas non plus considérées comme des revenus lors de l’analyse de la situation financière de l’emprunteur. 

Quelles sont les erreurs que l’on peut retrouver sur son contrat de crédit immobilier ? (2ème partie)

Prêt immobilier: s'assurer que le TEG est correcte

Comme mentionné dans l’article précédent, il arrive qu’un contrat de crédit immobilier ne contienne pas toutes les infos importantes. L’une des erreurs que vous pourrez constater, c’est l’absence du Taux effectif global (TEG), qui est supposé vous indiquer le coût total du prêt.

 Il arrive aussi que celui-ci soit inexact. En effet, certains éléments comme les commissions ou les frais de garantie sont parfois omis du calcul.

Réforme de la loi Hamon : les emprunteurs disposent d’un délai d’un an pour résilier leur contrat d’assurance

Les emprunteurs disposent désormais d'un délai d'un an pour changer de contrat d'assurance

Suite à la réforme de la loi Hamon, les emprunteurs pourront disposer d’un délai d’un an pour changer de contrat d’assurance. Selon Michel Sapin, cette nouvelle loi, qui est entrée en vigueur le 26 juillet 2014, devrait offrir plus de liberté aux consommateurs sur le choix de leur assurance crédit. Ce délai sera appliqué pour toutes les offres de prêt immobilier qui seront distribuées à partir de cette date, et permettra aux clients de changer de contrat sans qu’aucun frais ne leur soit facturé par la banque. 

Baisse record du taux des prêts immobiliers

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Selon le dernier rapport de la Banque de France, la baisse des taux des prêts immobiliers a battu les records atteints en 2013. Les principaux courtiers en crédit confirment que les tarifs ont chuté de 0,10 point en seulement un mois. Cette situation serait due à la baisse de l’OAT et au besoin des établissements bancaires de renouveler leur clientèle. En effet, plusieurs organismes accordent même des emprunts aux consommateurs n’ayant pas d’apport personnel, tout en prenant en considération la tenue de leurs comptes.