Éléments à prendre en compte lors de l’achat d’un bien immobilier (1ère partie)

Vous souhaitez faire un prêt pour l’achat d’un bien immobilier ? Avant de vous lancer dans un tel projet, il est important de vous poser quelques questions afin d’être préparé.

Il-est-important-de-prendre-son-temps-pour-trouver-la-maison-de-ses-rêves

D’abord, vous devez choisir le type de logement que vous souhaitez acheter. Bien sûr, les maisons anciennes sont moins onéreuses, mais pourraient ne pas avoir le même confort ou manquer d’équipements modernes que l’on trouve dans les neuves. À noter tout de même que vous devrez attendre un peu (un ou deux ans) avant de pouvoir habiter un logement neuf, tandis que cela se fait de manière immédiate dans l’ancien.

Vous devrez aussi choisir le bon emplacement. Si la maison se situe loin des écoles, transports, de la ville et autre établissement de santé, elle vous coûtera moins cher, de même pour la taxe d’habitation et foncière. Toutefois, les frais de déplacement pourraient être assez importants.

Achat d’un bien immobilier : s’interroger sur les avantages qu’offre un investissement dans le neuf est important ! (2ème partie)

L'achat-d'une-maison-neuve-comporte-plusieurs-avantages

Comme vu dans l’article précédent, le choix du logement est une étape importante. Un bien immobilier ancien est, certes, moins coûteux, mais ne présente pas les mêmes avantages qu’une maison neuve. En effet, celle-ci sera pourvue des tout derniers équipements en matière de gaz, électricité, chauffage et plomberie. Ces installations offrent une plus grande sécurité aux occupants, ainsi qu’une meilleure consommation d’énergie.

Enfin, le constructeur devra aussi vous fournir certaines garanties en matière de travaux. En cas de désordres, plusieurs actions pourraient être prises contre ce dernier.

Achat d’un bien immobilier : prenez votre temps pour préparer votre budget ! (3ème partie)

Comment-se-préparer-financièrement-lors-de-l'achat-d'un-bien-immobilier-

Acheter un bien immobilier est un investissement important et une bonne préparation financière est requise. Pour constituer votre budget, vous pouvez recourir au prêt bancaire classique, mais sachez qu’il existe d’autres alternatives. Le Prêt conventionné d’Accession Sociale (PAS), prêt action logement, prêt épargne logement ou le Prêt à Taux Zéro renforcé (PTZ+) peuvent aussi être utilisés pour ce type de projet.

Si vous êtes fonctionnaire, vous pouvez également accéder à un crédit pour la construction ou l’achat d’un logement neuf ou ancien. Ces différentes formules peuvent être cumulées entre elles pour compléter votre budget.

Achat d’un bien immobilier : les autres questions à se poser ! (4ème partie)

Avant-d'acheter-une-maison-vous-devez-vous-projeter-dans-le-futur

Avant de finaliser l’achat du bien immobilier, il est important de se projeter dans l’avenir et songer aux autres projets que vous souhaitez entreprendre. Par exemple, est-ce que la maison sera assez grande pour accueillir vos futurs enfants ou comptez-vous rester longtemps dans ce même logement, car dans le cas contraire, ça ne serait pas vraiment judicieux d’investir autant d’argent.

De plus, avant de prendre un prêt, vous devez vous interroger sur vos capacités financières et la stabilité de votre situation professionnelle. Vous permettront-ils d’assumer le remboursement de vos mensualités sur 15 ou 20 ans ? Avant d’aller plus loin, il est impératif de prendre un peu de temps pour y réfléchir, afin d’éviter de vous retrouver dans une situation compliquée.

Trois méthodes pour résilier un prêt affecté

Un-crédit-auto-peut-être-résilié-si-le-contrat-de-vente-est-annulé

Un prêt affecté est alloué pour financer un projet spécifique, comme l’achat d’un véhicule ou des travaux de rénovation. Si vous souhaitez résilier un credit auto  par exemple, vous pouvez faire intervenir votre droit de rétractation. Selon la loi Consommation, le client dispose d’un délai de 14 jours pour renoncer à un emprunt après l’acceptation de l’offre.

Un autre cas qui peut entraîner la résiliation, c’est l’annulation du contrat de vente. Si cela se produisait, il vous suffirait d’adresser une lettre à l’établissement financier pour le prévenir que le crédit n’a plus lieu d’être. La dernière option permettant de renoncer à un prêt, c’est le remboursement anticipé. Encore une fois, vous n’aurez qu’à transmettre une lettre à votre banque pour lui signifier votre désir de résiliation. À noter qu’aucune pénalité ne vous sera imposée pour ce type d’emprunt. 

Différences entre l’Eco-prêt à taux zéro et le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (1ère partie)

Besoin d’aide pour financer vos travaux de rénovation énergétique ? Plusieurs dispositifs sont disponibles pour ce type de projet, comme l’Eco-prêt à taux zéro ou le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE). Pour arriver à faire le bon choix, il est important de connaître leur fonctionnement.

L'Eco-prêt-à-taux-zéro-peut-vous-aider-à-financer-vos-travaux-rénovation-énergétiques

Intéressons-nous d’abord à la première formule. Pour en profiter, vous devez avoir au moins deux types de rénovations à réaliser. Selon les données publiées dans le Journal Officiel début décembre 2014, les clients peuvent bénéficier jusqu'à 30 000 euros pour leurs travaux, à condition qu’ils soient effectués par des professionnels portant la mention « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE). Voici quelques tâches éligibles à ce dispositif :

• ·         Installation ou remplacement d’un système de chauffage
• ·         Isolation de toiture, murs ou ouvertures
• ·         Installation d’équipement de production d’eau chaude

Différences entre l’Eco-prêt à taux zéro et le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (2ème partie)

Bénéficier-d'un-crédit-d'impôt-pour-la-transition-énergétique-pour-ses-travaux-de-rénovation

Une autre formule dont vous pouvez bénéficier, c’est le Crédit d’Impôt pour la Transition Energétique (CITE), qui a remplacé le Crédit d’Impôt Développement Durable (CIDD). Contrairement à l’Eco-prêt à taux zéro, un seul type de travaux suffit pour être éligible à cet avantage fiscal. Selon le projet de loi de Finances pour 2015, vous pourrez profiter d’une réduction d’impôt de 30 %. Le plafond des dépenses est fixé à 8000 euros pour une personne seule et à 16 000 euros pour les couples.

À noter qu’à partir du 1^er janvier 2015, vous devrez également faire appel à un professionnel portant le label Reconnu Garant de l’Environnement (RGE) si vous souhaitez bénéficier de ce dispositif pour vos travaux.

Prêt immobilier : les primo-accédants peuvent se tourner vers leurs communes !

Prêt=immobilier-les-primo-accédants-peuvent-se-tourner-vers-leurs-communes !

Selon une enquête menée par Vousfinancer.com, les primo-accédants bénéficient actuellement de conditions intéressantes pour le financement d’un logement. La baisse des taux du crédit immobilier a permis à bon nombre d’entre eux de devenir propriétaire, mais il existe également d’autres aides financières.

De nouveaux dispositifs, accessibles auprès de certaines communes, ont été créés pour aider les primo-accédants. Parmi les solutions dont ils peuvent bénéficier, on retrouve le Prêt Paris Logement, pour les habitants de la capitale, le Prêt « Pass Logement » à Metz, l’aide « Premier Logement » à Toulouse et le « Chèque Premier Logement » pour les Marseillais. 

Crédit immobilier : les jeunes peuvent bénéficier de certains privilèges !

Crédit-immobilier-les-jeunes-ménages-bénéficient-de-conditions-intéressantes

Malgré les récentes baisses de taux du crédit immobilier, certains jeunes éprouvent encore du mal pour accéder à la propriété. L’une des raisons de ce ralentissement serait le niveau d’apport personnel exigé. La plupart des banques réclament au moins 10 % d’apport, notamment pour couvrir les frais de dossier ou de notaire, ce qui est assez difficile pour les jeunes ménages.

Néanmoins, selon certains professionnels, cette catégorie d’emprunteurs est privilégiée par ces établissements, car leur situation financière peut évoluer rapidement. Ils ont généralement plusieurs projets futurs, ce qui peut engendrer de nouveaux crédits. Une partie des banques proposent même des offres spéciales pour les jeunes, comme des prêts à taux zéro.

Préparez de nouveaux projets pour 2015 grâce au rachat de crédit

Faire-un-rachat-de-crédit-pour-rééquilibrer-son-budget-pour-la-nouvelle-année

Vous avez plusieurs projets en réserve, mais vos différents emprunts vous ralentissent ? Le rachat de credit est une solution qui vous permettra de réduire vos mensualités, ainsi que votre taux d’endettement. Cette opération consiste en effet à rassembler un ensemble de prêts en un seul et à augmenter la durée de remboursement. Grâce à cette formule, vos charges mensuelles seront diminuées, ce qui vous permettra de réaliser des économies pour vos futurs projets.

Cette solution peut aussi vous aider à rééquilibrer votre budget, surtout après les dépenses de fin d’année.