Prêt à taux zéro : plus accessible en 2016 !

Les conditions du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ont changé en cette nouvelle année. Il permet désormais de financer jusqu’à 40 % d’acquisition d’un bien immobilier, que ce soit dans le neuf, ou l’ancien. Les personnes pouvant y bénéficier (toutes zones confondues) ne doivent pas avoir un revenu fiscal de référence (RFR) dépassant 24 000 € à 37 000 € pour une part de coefficient familial. À noter que le PTZ est accordé sans intérêts et sans frais de dossier, puisque c’est l’État qui s’en occupe.

Une meilleure accessibilité au PTZ en 2016

Résumé des nouvelles conditions du Prêt à Taux Zéro (PTZ) (1ère partie)

Le-Prêt-à-Taux-Zéro-est-de-retour-sur-le-marché-immobilier-ancien

Le Prêt à Taux Zéro a fait son retour sur le marché ancien depuis le 1^er janvier 2015. Dédiée aux primo-accédants, cette formule a pour but de financer l’achat et la restauration d’une habitation ancienne. Les travaux peuvent être portés sur la surélévation du logement, l’installation d’équipements visant à améliorer la consommation d’énergie, ou l’aménagement de surfaces externes ou annexes.

Seules 5920 communes rurales sont concernées par ce prêt. Celles-ci ne doivent pas comporter plus de 10 000 habitants et être munies d’une école, un cabinet médical, une gendarmerie, d’un supermarché et d’un bureau de poste. De plus, au moins 8 % des logements de la commune doivent être inoccupés.

Résumé des nouvelles conditions du Prêt à Taux Zéro (PTZ) (2ème partie)

L'obtention-d'un-prêt-à-taux-zéro-implique-le-respect-de-certaines-conditions

Bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro pour l’acquisition d’un logement ancien implique le respect de certaines conditions. Selon le projet de loi de finances pour 2015, le logement choisi doit nécessiter des travaux d’au moins 25 % du coût total de l’opération. De plus, ils devront être achevés dans un délai de 3 ans. Toutefois, en cas d’événements imprévus, comme un décès ou chômage temporaire, cette période pourrait être rallongée de 3 mois. 

Résumé des nouvelles conditions du Prêt à Taux Zéro (PTZ) (3ème partie)

L'acceptation-du-prêt-dépendra-de-la-situation-financière-du-client

Lors de la négociation du Prêt à Taux Zéro auprès de sa banque, le client sera amené à signer une attestation sur l’honneur, qui l’engage à respecter le délai de trois ans imposé pour l’achèvement des travaux. Les factures et preuves de paiement devront obligatoirement être transmises à l’organisme financier à la fin des rénovations.

Cependant, même si le logement choisi répond aux critères demandés, l’acceptation du dossier dépendra de la situation personnelle de l’emprunteur. En somme, son taux d’endettement ne devra pas excéder les 33 %, comme imposé par le Code de la Consommation. Il devra également disposer d’un emploi stable et de revenus réguliers.