Crédit immobilier : la tendance est plutôt portée sur la renégociation des emprunts !

Crédit immobilier : la tendance est plutôt portée sur la renégociation des emprunts !

Malgré des taux de crédit immobilier de plus en plus bas, le marché est toujours au ralenti. En effet, les ventes immobilières n'ont pas atteint le niveau attendu, alors que les particuliers sont plus tentés par la renégociation de leur prêt. La durée de remboursement des emprunts a aussi augmenté de 6 mois en un an selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA.     

Prêt immobilier : une fiche d’information sur l’assurance emprunteur à souscrire (1ère partie)

Prêt immobilier : une fiche d’information sur l’assurance emprunteur à souscrire 

Ceux qui voudront souscrire un prêt immobilier à partir du 1^er octobre 2015 se verront remettre une fiche d’information sur les garanties à fournir. Selon un décret publié dans le Journal Officiel le 24 avril 2015, ce document sera remis pour aider les emprunteurs dans le choix de leur assurance emprunteur.  Cette fiche donnera des détails sur les conditions et délais à respecter, ainsi que sur les garanties requises. 

Prêt immobilier : une fiche d’information sur l’assurance emprunteur à souscrire (2ème partie)

La fiche d’information sur l’assurance sera remise lors de la première simulation du crédit immobilier

La fiche d’information sur l’assurance sera remise lors de la première simulation du prêt immobilier. Ce document devra mentionner la possibilité pour l’emprunteur de prendre l’assurance emprunteur auprès de l’organisme de son choix. Les types et le nombre de garanties à fournir, une estimation personnalisée du coût de l’assurance souhaitée et la part du capital emprunté à couvrir devront aussi y figurer.  

Crédit à la consommation : hausse de la production en mars 2015 !

Crédit à la consommation : hausse de la production en mars 2015 !

Le mois de mars 2015 a été marqué par une hausse de 8,2 % de la production du crédit à la consommation. Dans le détail, 3,15 milliards de credits ont été alloués durant le troisième mois de l’année, après une baisse de 1,5 % fin février, selon l’Association Française des Sociétés Financières (ASF). La production du prêt renouvelable a de nouveau chuté de 1,9 %, tandis que les financements de biens d’équipements du foyer et les opérations de Location avec Option d’Achat (LOA) ont progressé de 7,3 % et 63,1 % respectivement.

Crédit immobilier : le nombre de renégociations n’a pas atteint le niveau attendu !

Crédit immobilier : le nombre de renégociations n’a pas atteint le niveau attendu !

Malgré des taux bas historiques, les Français hésitent encore à renégocier leur crédit immobilier. Un récent sondage de la BVA pour Foncia a démontré que 32 % d’entre eux n’envisageraient pas de recourir à cette solution, qui pourtant leur permettrait de réduire considérablement leurs mensualités et le coût total du prêt.

15 % des Français pensent le faire bientôt, notamment les jeunes et les cadres. 51 % des personnes sondées affirment toutefois avoir déjà entamé des renégociations, même si 9 % d’entre elles n’ont pas obtenu satisfaction.

Crédit immobilier : les taux ne remontent toujours pas !

Crédit immobilier : les taux ne remontent toujours pas !

Alors qu’une stabilité, voire une hausse des tarifs du crédit immobilier était attendue, il semble que les conditions actuelles devraient perdurer encore quelques mois. Selon une enquête menée par Immoprêt, les taux seraient de plus en plus bas, notamment dans le sud, où les meilleurs dossiers peuvent obtenir une offre à 1,4 % sur 10 ans. Les experts invitent les propriétaires et investisseurs à la renégociation de leur emprunt, alors que ceux souhaitant acheter pour la première fois peuvent aussi profiter de la chute des prix de l’immobilier.

Prêt immobilier : que se passe-t-il en cas de divorce ? (1ère partie)

Le sort du prêt immobilier et du logement dépendra de la décision que prendra les deux conjoints !

Prendre un prêt immobilier en couple peut s’avérer compliqué en cas de séparation des deux conjoints. Toutefois, il existe diverses solutions pour rembourser les mensualités dues à la banque. Qu’il s’agisse d’un divorce contentieux ou par consentement mutuel, les conditions dépendront de la décision que prendront les deux époux sur le sort du logement. Plus de détails dans le prochain article.

Prêt immobilier : que se passe-t-il en cas de divorce ? (2ème partie)

Le prêt immobilier souscrit par les deux conjoints peut être remboursé en cas de vente du logement !

En cas de divorce, le prêt immobilier souscrit par les deux conjoints peut être remboursé en cas de vente du logement. La somme restante sera alors partagée entre les deux parties. Si un accord est trouvé pour que l’un des deux hérite de la maison, le remboursement de l’emprunt reviendra à la charge de l’époux attributaire. Ce dernier peut même choisir de souscrire un nouveau crédit pour régler l’ancien, ainsi que la soulte due à son conjoint.

Prêt immobilier : que se passe-t-il en cas de divorce ? (3ème partie)

Crédit immobilier : en cas de maintien dans l'indivision, les deux conjoints seront concernées par le remboursement !

Si l’un des deux époux prend seul la responsabilité du prêt immobilier en cours, de nouvelles conditions doivent être trouvées pour éviter d’éventuelles complications. Une désolidarisation de l’époux non-attributaire est importante pour éviter tout problème, notamment si celui qui a hérité de la maison se retrouve dans l’incapacité de payer les mensualités. Cependant, en cas de maintien dans l’indivision, les deux parties seront concernées par le paiement de l’emprunt.

Crédit : comment choisir le bon organisme ?

Crédit : comment choisir le bon organisme ?

Vous souhaitez faire un crédit pour concrétiser un projet important ? Avant de choisir l’organisme de pret, il est important de l’évaluer correctement, afin de bénéficier d’un service de qualité. En effet, lors de la souscription d’un emprunt, vous serez amené à dévoiler des infos personnelles, ainsi que vos coordonnées bancaires. Prenez donc le temps de vous renseigner sur la société, via Internet ou auprès de votre entourage.

N’hésitez pas non plus à vérifier l’accessibilité du service client de l’organisme financier, que ce soit par e-mail, téléphone ou courrier postal. Vous pouvez, par exemple, faire un test en vous faisant passer pour un client ou en tant que futur emprunteur qui souhaiterait obtenir un renseignement sur un produit quelconque.

Enfin, même si les taux proposés vous semblent intéressants, prenez un moment pour lire les clauses de confidentialité de votre contrat pour éviter toutes mauvaises surprises par la suite.