Prêt immobilier : trouver l’assurance de votre choix

Il arrive parfois qu’un ménage souhaite souscrire un prêt immobilier pour réaliser l’acquisition d’un  logement. Cependant, si vous désirez vous aussi opter pour ce financement,  il faudra vous tourner vers une assurance. À noter que celle-ci peut bien évidemment être obtenue auprès de l’organisme prêteur. Toutefois, selon la loi Consommation, vous pouvez choisir l’offre d’un autre établissement financier. Il faut savoir que vous avez la possibilité de vous tourner vers un courtier afin de trouver un taux avantageux pour une assurance.

Trouver l’assurance de votre choix

Prêt immobilier : la baisse relevée à Metz, Toulouse et Rennes

La tendance positive du prêt immobilier se fait sentir dans l’Hexagone. Celle-ci est d’autant plus visible dans quelques parties de la France. Dans certaines villes, telles que Toulouse, Metz et Rennes, le taux du crédit logement est de 1,5 % pour une durée de 20 ans. En ce qui concerne le prêt à l’habitat sur 25 ans, la moyenne des taux est de 1,95 %. L’Obligation Assimilable du Trésor (OAT) sur une durée de 10 ans, quant à elle, présente une dégression de 0,47 %.

Baisse relevée à Metz, Toulouse et Rennes

Prêt immobilier : les taux d’intérêt de ce crédit en mars

Le prêt immobilier poursuit sa bonne tendance durant le premier trimestre de 2016. À ce titre, les taux d’intérêt du crédit à l’habitat régressent un peu plus en mars. Selon certains spécialistes de ce marché, cette baisse varie entre 0,15 % et 0,35 %. Les particuliers profitent ainsi des offres avantageuses proposées par les organismes bancaires pour faire une souscription et financer l’acquisition d’un logement. À savoir que les taux les plus bas sont disponibles, entre autres, dans l’ouest de la France.  

 Les taux d’intérêt du crédit immo en mars

Prêt immobilier : l’importance du Taux Effectif Global

Vous recherchez le prêt immobilier adéquat pour votre projet de logement ? Rien de plus simple ! Il vous suffit de comparer les offres de divers établissements prêteurs dans le but de trouver celle qui vous plaira. Pour cela, il est important de calculer le Taux Effectif Global (TEG) des prêts proposés par ces organismes. Cependant, si vous souhaitez souscrire un crédit à l’habitat dont le taux n’est pas fixe, il vous faudra prendre en compte le taux de départ pour tout savoir sur le TEG.

L’importance du Taux Effectif Global 

Crédit logement : tout savoir sur le prêt immobilier sans apport

De nos jours, grâce au crédit logement, un primo-accédant peut acheter sa toute première résidence. Par ailleurs, si le particulier ne souhaite pas investir l’argent de son épargne, il a la possibilité de recourir au prêt immobilier sans apport. Toutefois, avant de permettre au ménage de bénéficier de cette formule de financement, l’organisme de prêt doit tout savoir sur la solvabilité de l’emprunteur. Pour cela, l’établissement prêteur va s’intéresser, entre autres, aux revenus et à la vie professionnelle du souscripteur.  

Le prêt immobilier sans apport 

Prêt immobilier : quelles sont les consignes pour les emprunteurs en couple ?

Un prêt immobilier peut être une formule utile pour financer l’acquisition d’une maison. Cependant, le fait que les accédants soient en couple ne signifie pas qu’ils doivent tous les deux rembourser le crédit. À noter que cette règle s’applique aussi lors d’une séparation, mis à part dans quelques cas exceptionnels.

Les consignes pour les emprunteurs en couple 

Prêt immobilier : une baisse qui impacte sur le rachat de crédit et les renégociations

Selon les données de la Banque de France, le marché du prêt immobilier a affiché une immense baisse, en octobre. Cette nouvelle tendance peut être expliquée par le fait que les particuliers ont moins tendance à faire des renégociations. À noter que cette régression a aussi eu un effet négatif sur le rachat de crédit, si on en croit certains courtiers.

Une baisse qui impacte sur les renégociations

Prêt immobilier : des taux avantageux dans certaines régions

Le prêt immobilier n’est pas au meilleur de sa forme, depuis le mois d’octobre. Cependant, un particulier peut encore bénéficier des taux avantageux dans certaines régions de France. Dans le nord, un crédit à l’habitat peut être souscrit à 2 %. Dans la région Île-de-France, les taux sont encore plus attractifs, avec la possibilité d’avoir des offres à 1,95 %.

Taux avantageux dans certaines regions

Prêt immobilier : la moyenne des taux en juillet

Selon certains courtiers, en juillet, le taux moyen d'un prêt immobilier passe à 163 867 euros, grâce à une progression de 10 % sur un an. Par ailleurs, ces derniers constatent qu'il y a une faible remontée du revenu des particuliers qui souhaitent avoir recours à une souscription. Celui-ci affiche une hausse de 6,8 % sur un an, avec une moyenne de 2 611 euros. Cependant, l'apport lié au crédit à l'habitat présente une tout autre tendance,avec un montant de 1,4 % à 28 776 euros.

La moyenne des taux en juillet

Prêt immobilier : la hausse des barèmes de taux

Selon certains courtiers, de nombreux établissements bancaires ont rehaussé leurs barèmes de taux de crédit immobilier depuis le mois de mai. En juillet, quinze banques ont procédé à des remontées. Néanmoins, cette progression timide des taux ne semble pas décourager les particuliers de se tourner vers cette formule de financement. Cette hausse ne fait qu'influencer les demandes de prêts durant l'été. À noter que seule une banque a pris la décision d'orienter ses taux à la baisse.

La hausse des barèmes de taux du prêt immobilier

Prêt immobilier : mieux comprendre la condition suspensive de crédit !

Prêt immobilier : mieux comprendre la condition suspensive de crédit !

Lors de l’achat d’un logement à l’aide d’un prêt immobilier, un compromis de vente est signé entre l’acheteur et le vendeur. Dans celui-ci figurera une condition suspensive de crédit qui stipule que le client achètera le bien immobilier à condition que sa demande d’emprunt soit acceptée par la banque. Une date limite est alors fixée pour permettre à ce dernier d’obtenir le financement nécessaire. À noter qu’une pénalité pourrait être infligée à l’acheteur si la transaction n’a pas lieu avant l’expiration de ce délai. 

Prêt immobilier : une fiche d’information sur l’assurance emprunteur à souscrire (1ère partie)

Prêt immobilier : une fiche d’information sur l’assurance emprunteur à souscrire 

Ceux qui voudront souscrire un prêt immobilier à partir du 1^er octobre 2015 se verront remettre une fiche d’information sur les garanties à fournir. Selon un décret publié dans le Journal Officiel le 24 avril 2015, ce document sera remis pour aider les emprunteurs dans le choix de leur assurance emprunteur.  Cette fiche donnera des détails sur les conditions et délais à respecter, ainsi que sur les garanties requises. 

Crédit : différences entre Co-emprunteur et caution ? (1ère partie)

Crédit immobilier : une personne qui se porte garant pour aider un ami ou un proche bénéficie de protections juridiques

Prendre un crédit à deux peut s’avérer plus intéressant. Toutefois, il ne faut pas confondre Co-emprunteur et caution. Une personne qui se porte garant pour aider un ami ou un proche à obtenir un prêt immobilier bénéficie de protections juridiques. En d’autres mots, si les conditions de remboursement ne sont pas respectées, il a tout à fait le droit de traîner l’emprunteur en justice.

Prêt immobilier : les emprunteurs sont plus âgés !

Crédit immobilier : l'apport personnel a augmenté !

Une récente étude a démontré que les aspirants au prêt immobilier seraient plus âgés. L’âge médian des primo-accédants a progressé de 10 mois contre 7 mois pour les secundo-accédants.  Les emprunteurs bénéficient également de revenus plus élevés. Le niveau d’apport personnel présenté a considérablement augmenté, tant pour les néo-propriétaires que les secundo-accédants. 

La baisse des taux du prêt immobilier a ouvert de nouvelles portes aux emprunteurs (1ère partie)

Le-tarif-moyen-du-prêt-immobilier-est-descendu-à-2,29 %-en-janvier-2015

Selon les données recueillies par l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le tarif moyen du prêt immobilier est descendu à 2,29 % en janvier 2015. Cette baisse donne de nouvelles possibilités aux consommateurs, notamment en ce qui concerne la renégociation du taux initial de leur emprunt. Même les crédits souscrits en début 2014 peuvent être rachetés. Avant de procéder, vous devez néanmoins vous assurer que l’opération sera bien profitable. Le prochain article vous en dira plus sur le sujet.

La baisse des taux du prêt immobilier a ouvert de nouvelles portes aux emprunteurs (2ème partie)

Faire-appel-à-un-courtier-en-immobilier-vous-permettra-de-mieux-tirer-profit-du-rachat-de-crédit

Pour déterminer le gain qui résultera du rachat de votre prêt immobilier, vous devrez vous intéresser à différents critères. Prenez en compte le coût des garanties, frais de dossiers et pénalités de remboursement anticipé de l’emprunt. Une nouvelle assurance emprunteur devra aussi être souscrite. Pour vous assister, vous pouvez faire appel à un courtier, qui vous aidera à mieux tirer profit de cette opération.

La baisse des taux du prêt immobilier a ouvert de nouvelles portes aux emprunteurs (3ème partie)

Certaines-règles-ont-été-modifiées-suite-à-la-baisse-des-taux-du-crédit-immobilier

La baisse record des taux du prêt immobilier a entraîné le changement de certaines règles. En effet, il n’est plus important que le rachat de crédit ait lieu durant les premières années du contrat pour que l’opération soit profitable. De la même manière qu’il n’est plus nécessaire d’avoir remboursé au moins une année de votre emprunt pour bénéficier de cet avantage.

Par ailleurs, malgré les conditions intéressantes du moment, les demandes de renégociation seraient toujours peu nombreuses, selon certains professionnels

Comment faire baisser le coût de son prêt immobilier et mieux profiter des taux du moment ? (1ère partie)

Prêt immobilier : il est possible d'alléger ses charges mensuelles grâce au rachat de crédit

Même si les taux du prêt immobilier sont actuellement à un niveau favorable, il est toujours possible d’alléger vos fins de mois. La première solution qui s’offre à vous, c’est le rachat de crédit. Cette opération peut vous faire économiser pas mal d’argent à condition, qu’elle soit réalisée durant les premières années de l’emprunt, car c’est à ce moment que les intérêts sont remboursés.

Pour obtenir les meilleures conditions, vous pouvez également avoir recours aux services d’un courtier.

Comment faire baisser le coût de son prêt immobilier et mieux profiter des taux du moment ? (2ème partie)

Prêt immobilier : comment profiter au mieux des conditions intéssantes du moment>

Si vous venez récemment de prendre un prêt immobilier, vous êtes donc éligibles aux nouvelles règlementations de la loi Hamon. En effet, ceux ayant souscrit un emprunt depuis le 26 juillet 2014 peuvent désormais changer d’assurance emprunteur durant la première année suivant l’acceptation de l’offre de crédit.

Une telle transaction peut réduire considérablement la note de votre prêt. Toutefois, pour que votre demande soit acceptée par la banque, il faudra que le nouveau contrat présente des garanties similaires à celles de l’ancien. Encore une fois, vous pouvez vous faire aider par un courtier.

Prêt immobilier : les primo-accédants peuvent se tourner vers leurs communes !

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Selon une enquête menée par Vousfinancer.com, les primo-accédants bénéficient actuellement de conditions intéressantes pour le financement d’un logement. La baisse des taux du crédit immobilier a permis à bon nombre d’entre eux de devenir propriétaire, mais il existe également d’autres aides financières.

De nouveaux dispositifs, accessibles auprès de certaines communes, ont été créés pour aider les primo-accédants. Parmi les solutions dont ils peuvent bénéficier, on retrouve le Prêt Paris Logement, pour les habitants de la capitale, le Prêt « Pass Logement » à Metz, l’aide « Premier Logement » à Toulouse et le « Chèque Premier Logement » pour les Marseillais.