Regroupement de crédits : la durée maximale d’une consolidation

Grâce au regroupement de crédits, le remboursement de plusieurs prêts ne sera plus un problème. En effet, le rachat de crédit permet à un ménage de regrouper ses divers emprunts dans le but d’allonger les mensualités. Cette formule peut être utilisée pour consolider à la fois des prêts conso et des crédits à l’habitat.

Quelle est la durée d'un rachat de crédit ?

Néanmoins, il faut impérativement savoir que pour un crédit à la consommation, la durée maximale d’un rachat de prêt est de 12 ans. Pour un crédit logement, celle-ci peut aller jusqu’à 35 ans, dans certains cas. 

Apport personnel : un montant qui provient généralement d’une épargne

Il est bien évidemment possible de souscrire un prêt immobilier pour l’achat d’une résidence. Cependant, sans apport personnel, le particulier n’ira pas bien loin. En effet, le crédit qu’il prend ne couvre pas la totalité du projet. Le ménage a donc besoin de l’apport pour réaliser l’acquisition du logement. Cette somme d’argent provient généralement de l’épargne de l’emprunteur. Par ailleurs, le montant que doit disposer le particulier n’est pas fixe. Il doit néanmoins varier de 10 % à 30 % de la somme totale du financement.

Un montant qui provient généralement d’une épargne  

Prêt immobilier : les taux d’intérêt de ce crédit en mars

Le prêt immobilier poursuit sa bonne tendance durant le premier trimestre de 2016. À ce titre, les taux d’intérêt du crédit à l’habitat régressent un peu plus en mars. Selon certains spécialistes de ce marché, cette baisse varie entre 0,15 % et 0,35 %. Les particuliers profitent ainsi des offres avantageuses proposées par les organismes bancaires pour faire une souscription et financer l’acquisition d’un logement. À savoir que les taux les plus bas sont disponibles, entre autres, dans l’ouest de la France.  

 Les taux d’intérêt du crédit immo en mars

Crédit logement : le remboursement anticipé partiel

Vous avez envie de souscrire un crédit logement pour l’achat d’un bien immobilier ? Dans ce cas, il est important de tout connaître sur les conditions des mensualités. À savoir que vous avez la possibilité de rembourser votre prêt à l’habitat par anticipation. Afin d’éviter certains imprévus, vous avez le choix d’opter pour une anticipation partielle. Ainsi, vous n’aurez pas à rembourser la totalité de votre capital restant dû. Par ailleurs, ce type de remboursement vous permet de réduire vos mensualités.

Le remboursement anticipé partiel du crédit logement

Crédit logement : tout savoir sur le prêt immobilier sans apport

De nos jours, grâce au crédit logement, un primo-accédant peut acheter sa toute première résidence. Par ailleurs, si le particulier ne souhaite pas investir l’argent de son épargne, il a la possibilité de recourir au prêt immobilier sans apport. Toutefois, avant de permettre au ménage de bénéficier de cette formule de financement, l’organisme de prêt doit tout savoir sur la solvabilité de l’emprunteur. Pour cela, l’établissement prêteur va s’intéresser, entre autres, aux revenus et à la vie professionnelle du souscripteur.  

Le prêt immobilier sans apport 

Prêt fonctionnaire : une formule qui peut être consolidée

Le prêt fonctionnaire est populaire chez les agents du secteur public. Il est bon de savoir qu’il est possible de consolider cette formule de financement. Grâce au rachat de crédit, un emprunteur est en mesure de réduire ses mensualités. Nombreux sont ceux qui décident de regrouper leurs prêts dans le but de financer l’acquisition d’un logement. De ce fait, si le souscripteur opte pour une mutuelle professionnelle, elle pourra servir de caution. Ainsi, l’agent n’aura pas à avoir recours à une hypothèque.

Une formule qui peut être consolidée 

Crédit à l’habitat : une formule populaire chez les primo-accédants

Le crédit à l’habitat a préservé la même tendance qu’en fin 2015. En effet, les taux sont toujours favorables pour le plaisir des primo-accédants. Ainsi, de nombreux ménages se tournent vers un établissement prêteur afin de souscrire une formule de crédit immobilier, telle que le Prêt à Taux Zéro (PTZ), pour le financement de leur première résidence.

Une formule populaire chez les primo-accédants

Rachat de crédit : un ménage hébergé gratuitement y a aussi droit !

Un emprunteur peut avoir recours à un rachat de crédit pour financer l’acquisition d’un logement. Cet emprunt profite à tous ! En effet, de nombreux locataires et propriétaires optent pour cette formule de financement. Par ailleurs, un ménage qui est hébergé à titre gratuit peut aussi bénéficier de la consolidation de prêts pour le financement d’un habitat.

Un ménage hébergé gratuitement a droit au rachat de crédit

Immobilier : les étapes pour acquérir un logement à un prix raisonnable

Les taux avantageux du marché immobilier incitent l’intérêt de plus d’un. En effet, de nombreux particuliers souhaitent profiter de cette belle tendance pour financer l’acquisition d’un logement. Toutefois, afin de choisir une résidence à un prix raisonnable, un ménage peut parcourir les petites annonces dans un premier temps. Puis, celui-ci peut opter pour les services d’une agence immobilière dans le but de mettre toutes les chances de son côté.

Les étapes pour acquérir un logement

Compte Epargne Logement : le montant qui doit être disponible

Le Compte Epargne Logement (CEL) est une formule d’épargne qui permet à un particulier de faire des retraits à tout moment. Cependant, contrairement au Plan Epargne Logement (PEL), un montant minimum de 300 euros doit être disponible sur le CEL. Par ailleurs, la somme qui doit être versée sur le compte ne doit pas être inférieure à 75 euros.

Le montant qui doit être disponible sur ce type d'épargne

Investissement d’un bien locatif : l’avantage d’opter pour un logement neuf

Un particulier opte parfois pour l’investissement d’un bien locatif. Cette formule de financement peut concerner un logement ancien. Toutefois, selon certains spécialistes de la finance, la fiscalité liée à un habitat neuf peut être très attrayante. À ce titre, le montant de l’impôt sera plus bas. De plus, les frais du notaire seront moins élevés. En effet, ils varieront de 2 % à 3 %.

Opter pour un logement neuf

Immobilier : comment procéder dans un projet de construction ?

Si certains particuliers choisissent d’investir dans un immobilier neuf, d’autres préfèrent financer la construction de leur logement. Cependant, avant de réaliser son projet d’investissement, le ménage doit savoir où l’habitat se situera. Dans un premier temps, si celui-ci souhaite construire sa maison, il doit se renseigner auprès de la mairie.

Un projet de construction

Prêt conventionné : un crédit pour le financement d'un logement locatif

financement d'un logement locatif

Le prêt conventionné (PC) est un mode d'emprunt qui peut être souscrit chez de nombreux établissements financiers. Par ailleurs, contrairement au prêt à l’accession sociale (PAS), le PC a la possibilité de financer un habitat locatif. À savoir que ce type de financement permet au locataire de bénéficier de l'aide personnalisée au logement (APL).

Immobilier : la production du neuf est en pleine hausse La production de l'immobilier neuf

Au cours de ces derniers mois, le marché de l'immobilier neuf fait état d'une très belle remontée. En effet, selon certains promoteurs, d'avril à juin 2015, ce secteur présente une hausse de 21,8 %. Contrairement à l'activité de l'immobilier neuf, la production du logement ancien affiche une stabilité de ses taux.

La production de l'immobilier neuf 

Prêt : la meilleure formule pour des travaux liés au logement

La meilleure formule pour les travaux

De nombreux particuliers optent pour un prêt afin de financer, entre autres, la pose d'un parquet pour l'aménagement de la cuisine. En effet, un emprunteur décide bien souvent de souscrire un credit consommation pour mener à bien des travaux d'intérieur. Le taux maximum de ce crédit s'élève à 75 000 euros. Tout comme le crédit personnel, aucun justificatif n'est nécessaire pour l'utilisation d'un prêt travaux. Toutefois, l'emprunt sera assimilé à un prêt à l'habitat pour un taux qui est supérieur au montant maximum. 

Prêt d’Accession Sociale : les règles liées à cette formule de financement

Les règles liées au PAS

Le Prêt d'Accession Sociale (PAS) est une formule de financement qui est proposée par des établissements financiers conventionnés par l'État. Ce crédit immobilier permet aux ménages aux revenus modestes de financer l'acquisition d'une maison ou d'un appartement. Toutefois, certaines règles sont de rigueur pour bénéficier de ce prêt à l'habitat. Tout d'abord, le particulier doit impérativement résider en France. De plus, le client doit habiter dans le logement au moins 8 mois dans l'année. À noter que le PAS n'est applicable que pour un logement principal.

Prêt 1 % logement : l'utilisation de ce crédit pour l'achat d'un terrain

Le prêt 1 % logement est attribué aux salariés de certains types d'entreprises. Un employeur peut proposer cette formule de financement s'il a plus de neuf employés à son actif, et si certains d'entre eux souhaitent acheter un logement ancien ou neuf. Un salarié peut aussi utiliser cet emprunt pour financer l'achat d'un terrain, à condition que sa maison y soit construite dans un délai qui n'excède pas 4 ans.

L'utilisation du prêt 1% logement

Crédit immobilier : le marché du logement

Le marché du logement

Si durant les trois premiers mois de 2015 le crédit immobilier a atteint un taux très bas, sa progression devrait atteindre un montant de 2,40 % d'ici la fin de l'année. Selon des spécialistes du financement lié à l'immobilier, les taux du marché de l’habitat resteront néanmoins très favorables. À noter qu'en 2015, environ 378 000 logements neufs devraient voir le jour, soit 22 000 de plus que l'année dernière. 

Prêt immobilier : que se passe-t-il en cas de divorce ? (2ème partie)

Le prêt immobilier souscrit par les deux conjoints peut être remboursé en cas de vente du logement !

En cas de divorce, le prêt immobilier souscrit par les deux conjoints peut être remboursé en cas de vente du logement. La somme restante sera alors partagée entre les deux parties. Si un accord est trouvé pour que l’un des deux hérite de la maison, le remboursement de l’emprunt reviendra à la charge de l’époux attributaire. Ce dernier peut même choisir de souscrire un nouveau crédit pour régler l’ancien, ainsi que la soulte due à son conjoint.