Prêt immobilier : que se passe-t-il en cas de divorce ? (2ème partie)

Le prêt immobilier souscrit par les deux conjoints peut être remboursé en cas de vente du logement !

En cas de divorce, le prêt immobilier souscrit par les deux conjoints peut être remboursé en cas de vente du logement. La somme restante sera alors partagée entre les deux parties. Si un accord est trouvé pour que l’un des deux hérite de la maison, le remboursement de l’emprunt reviendra à la charge de l’époux attributaire. Ce dernier peut même choisir de souscrire un nouveau crédit pour régler l’ancien, ainsi que la soulte due à son conjoint.

Prêt immobilier : que se passe-t-il en cas de divorce ? (3ème partie)

Crédit immobilier : en cas de maintien dans l'indivision, les deux conjoints seront concernées par le remboursement !

Si l’un des deux époux prend seul la responsabilité du prêt immobilier en cours, de nouvelles conditions doivent être trouvées pour éviter d’éventuelles complications. Une désolidarisation de l’époux non-attributaire est importante pour éviter tout problème, notamment si celui qui a hérité de la maison se retrouve dans l’incapacité de payer les mensualités. Cependant, en cas de maintien dans l’indivision, les deux parties seront concernées par le paiement de l’emprunt.

Crédit : comment choisir le bon organisme ?

Crédit : comment choisir le bon organisme ?

Vous souhaitez faire un crédit pour concrétiser un projet important ? Avant de choisir l’organisme de pret, il est important de l’évaluer correctement, afin de bénéficier d’un service de qualité. En effet, lors de la souscription d’un emprunt, vous serez amené à dévoiler des infos personnelles, ainsi que vos coordonnées bancaires. Prenez donc le temps de vous renseigner sur la société, via Internet ou auprès de votre entourage.

N’hésitez pas non plus à vérifier l’accessibilité du service client de l’organisme financier, que ce soit par e-mail, téléphone ou courrier postal. Vous pouvez, par exemple, faire un test en vous faisant passer pour un client ou en tant que futur emprunteur qui souhaiterait obtenir un renseignement sur un produit quelconque.

Enfin, même si les taux proposés vous semblent intéressants, prenez un moment pour lire les clauses de confidentialité de votre contrat pour éviter toutes mauvaises surprises par la suite.

Crédit immobilier : 83 % des futurs acquéreurs optent pour cette formule pour l’achat d’un logement !

Crédit immobilier : 83 % des futurs acquéreurs optent pour cette formule pour l’achat d’un logement ! 

Selon une enquête de l’Observatoire du Moral Immobilier, 83 % des futurs acquéreurs d’un logement comptent prendre un crédit immobilier pour mener à bien leur projet. La baisse record des taux y serait pour beaucoup, alors que 27 % des 1200 futurs acheteurs interrogés seraient sûrs d’y accéder sans problème. 35 % d’entres pensent toutefois que les conditions des prêts sont difficiles à obtenir, dû notamment à l’apport personnel exigé et à l’instabilité de leur situation professionnelle.

Prêt immobilier : 48 % des acheteurs sont âgés de moins de 35 ans !

Prêt immobilier : 48 % des acheteurs sont âgés de moins de 35 ans !

Les conditions intéressantes du moment ont permis aux jeunes emprunteurs de revenir sur le marché du prêt immobilier. Selon Stéphanie Pécault, Responsables Études chez Logic-Immo.com en charge de l’Observatoire du Moral Immobilier, 48 % des futurs acheteurs seraient âgés de moins de 35 ans et prétendent à un prêt compris entre 100 000 et 200 000 euros. Par ailleurs, l’enquête indique que 75 % des profils seniors (ceux âgés de plus de 50 ans), souhaitant acquérir un logement, n’auraient aucun recours au crédit immobilier. Plus de détails dans le prochain article.

Crédit immobilier : la valeur des biens achetés dépend de l’âge de l’emprunteur !

Crédit immobilier : la valeur des biens achetés dépend de l’âge de l’emprunteur !

Comme vue dans l’article précédent, les jeunes prétendants au crédit immobilier souhaitent investir dans un bien compris entre 100 000 et 200 000 euros en moyenne. 75 % des futurs acquéreurs de plus de 50 ans n’ont pas besoin d’un prêt pour acheter, alors que 85 % d’entre eux seraient déjà propriétaires d’un bien immobilier. Ces derniers sont généralement en retraite ou pré-retraite et recherchent des logements estimés entre 200 000 et 299 000 euros.

Crédit immobilier : tout le monde ne profite pas de la baisse des taux ! (1ère partie)

Crédit immobilier : un apport personnel est nécessaire pour régler les frais annexes !

Les conditions du crédit immobilier sont très favorables en ce moment. Les profils haut de gamme sont très recherchés par les banques, mais les primo-accédants et les jeunes ménages peuvent aussi y accéder à condition de répondre à certains critères. Selon Ulrich Maurel, président d’Immoprêt, un apport personnel est nécessaire pour régler les frais annexes. Les clients doivent aussi avoir des comptes bancaires sans découvert et jouir d’une situation professionnelle stable.

Crédit immobilier : tout le monde ne profite pas de la baisse des taux ! (2ème partie)

Obtenir un crédit immobilier dépend aussi de la situation des emprunteurs 

Comme vu précédemment, obtenir un crédit immobilier dépend de certains critères. La situation professionnelle de l’emprunteur est importante, alors il vaut mieux bénéficier d’un Contrat à Durée Indéterminée (CDI) lorsque vous effectuerez votre demande. Ceux qui empruntent en couple ont aussi un avantage auprès des établissements financiers, car les risques de défaut de paiement sont moins élevés.

Pour convaincre votre banquier, il vaut mieux aussi choisir un logement qui soit de bonne qualité en générale et qui serait facile à revendre. Enfin, l’acceptation de votre prêt immobilier dépendra de votre reste à vivre et du saut de charges.

Crédit : restez honnête sur votre situation financière !

Crédit : restez honnête sur votre situation financière !

La contraction d’un crédit est un engagement important. Qu’il s’agisse d’un credit consommation ou immobilier, il est conseillé de rester honnête sur votre situation financière. Omettre volontairement certaines informations pourrait jouer contre vous si vous vous retrouvez en situation de surendettement, car la banque vous considèrera comme un mauvais client.

Pour éviter ce genre de complication, il est aussi important de bien évaluer votre taux d’endettement et d’avoir une bonne gestion de vos finances. En cas de difficultés passagères pour rembourser votre prêt, il faut impérativement en informer votre banquier pour qu’il puisse trouver une solution adéquate à votre problème. 

Crédit : différences entre Co-emprunteur et caution ? (1ère partie)

Crédit immobilier : une personne qui se porte garant pour aider un ami ou un proche bénéficie de protections juridiques

Prendre un crédit à deux peut s’avérer plus intéressant. Toutefois, il ne faut pas confondre Co-emprunteur et caution. Une personne qui se porte garant pour aider un ami ou un proche à obtenir un prêt immobilier bénéficie de protections juridiques. En d’autres mots, si les conditions de remboursement ne sont pas respectées, il a tout à fait le droit de traîner l’emprunteur en justice.