Compromis de vente : que se passe-t-il lorsque l’acheteur ne reçoit pas son prêt immobilier ?

Compromis de vente : que se passe-t-il lorsque l’acheteur ne reçoit pas son prêt immobilier ?

Lorsqu’on signe un compromis de vente pour l’achat d’un logement, il y a toujours le risque que sa demande d’emprunt soit refusée. Si cela se produit pendant la période prévue sur celui-ci, l’acheteur pourra renoncer à l’achat de la maison sans aucune pénalité. Dans le cas où le refus interviendrait après le délai prévu, il ne sera plus protégé par la condition suspensive de prêt. En d’autres mots, il devra verser une indemnité au vendeur, sauf s’il a négocié un report de délai auparavant.

Compromis de vente : quel délai prévoir pour obtenir un prêt immobilier ?

Compromis de vente : quel délai prévoir pour obtenir un prêt immobilier ?

Un compromis de vente, contenant une condition suspensive de crédit, doit être signé lors de l’achat d’une maison. La validation d’un crédit immobilier peut prendre un mois, mais un délai de 45 jours minimum est généralement conseillé après la signature du compromis de vente, afin de protéger l’acheteur d’une éventuelle pénalité. Cependant, avec les taux avantageux du moment, les banques prennent plus de temps pour traiter les demandes de prêt. Il est donc conseillé aux futurs acheteurs de prévoir au moins un délai de 60 jours avec le vendeur. 

Prêt immobilier : mieux comprendre la condition suspensive de crédit !

Prêt immobilier : mieux comprendre la condition suspensive de crédit !

Lors de l’achat d’un logement à l’aide d’un prêt immobilier, un compromis de vente est signé entre l’acheteur et le vendeur. Dans celui-ci figurera une condition suspensive de crédit qui stipule que le client achètera le bien immobilier à condition que sa demande d’emprunt soit acceptée par la banque. Une date limite est alors fixée pour permettre à ce dernier d’obtenir le financement nécessaire. À noter qu’une pénalité pourrait être infligée à l’acheteur si la transaction n’a pas lieu avant l’expiration de ce délai.