Crédit immobilier : stabilité des taux jusqu'à la fin de 2015

Selon les récents baromètres de certains organismes financiers, la production du crédit immobilier devrait rester bas jusqu'à la fin de 2015. Par ailleurs, ces derniers prévoient une stabilité des taux durant cette période. Cette nouvelle tendance est en partie causée par la hausse du rachat de crédit et des renégociations. 

Stabilité des taux du crédit immobilier

Crédit immobilier : est-il judicieux de tenter un rachat de prêts ?

Un rachat de crédit pour l'acquisition d'un immobilier 

La rentrée signe la venue d'un montant relativement bas du crédit immobilier. Ainsi, de nombreux particuliers se demandent s'il est judicieux de tenter un rachat crédit. Certains spécialistes de la finance affirment qu'il est possible d'utiliser ce mode de financement. Néanmoins, il serait préférable de faire une simulation de prêt, dans un premier temps, dans le but d'évaluer un taux de consolidation qui soit adéquat.

Prêt à l'habitat : une hausse qui encourage le rachat de crédit

2015 signe le grand retour du prêt à l'habitat, après une année de baisse. En effet, depuis le mois de juillet, les Français ont pu remarquer une formidable remontée de cette formule de financement. Toutefois, malgré cette tendance revue à la hausse, les taux du prêt immobilier sont relativement bas, ce qui encourage les particuliers à tenter un rachat de crédit. Selon certains spécialistes de la finance, d'ici la fin de l'année, il serait possible que cette croissance soit toujours visible.

Le crédit immobilier encourage le rachat de crédit

Consolidation de crédit : tenter cette formule de financement avant une demande de prêt trésorerie

Tenter une consolidation de crédit 

Un souci financier, lié à de nombreux emprunts, peut retarder la réalisation d'un projet. C'est pour cette raison que certains emprunteurs tentent une consolidation de crédit. Cette formule de financement permet de regrouper ses divers emprunts en un seul et même prêt. Le rachat de credit rétablitle budget du client et lui permet d'éviter tout inconvénient financier. Par la suite, un emprunteur peut effectuer une demande de prêt trésorerie pour épargner ou financeraisément ses projets. Ce montant sera déposé sur le compte bancaire du particulier. Par ailleurs, celui-ci n'est pas forcé d'effectuer un versement, s'il n'a pas encore reçu de prêt. À noter que la baisse de la mensualité, liée à un regroupement de prêt, engendre la hausse de la durée de remboursement. 

Rachat de crédit : quel type choisir ?

Quel type de rachat de crédit choisir ?

Le rachat de crédit est un procédé qui permet à un particulier de rassembler ses différents emprunts sous un seul et même prêt. Cette formule de financement existe sous trois types différents. Il y a tout d'abord le rachat hypothécaire, qui donne la possibilité à l'emprunteur de regrouper les emprunts sur une durée et un taux qui sont équivalents à ceux d'un prêt à l'habitat, dans le but de réduire ses mensualités. Puis, il y a le rachat propriétaire, qui permet à l'emprunteur de tenter la renégociation d'un prêt immobilier. Le particulier peut aussi avoir recours à un rachat de crédit particulier, qui possède les mêmes caractéristiques qu'un crédit simple. 

Rachat de crédit :un financement rapide

Un rachat de crédit peut être utile pour une personne qui a besoin d'alléger ses dettes. Durant la phase de négociation pour une consolidation de crédit à la consommation, le préteur proposera, entre autres, un prêt unique et un remboursement modulables au particulier. De nombreux particuliers ont recours à cette formule de financement rapide,car ces derniers peuvent avoir recours à des offres de regroupement de crédit en ligne.

 

Le rachat perçu comme un moyen de financement rapide 

Rachat de crédit : une formule qui prend de l'ampleur

Depuis quelques mois, le rachat de crédit est sous les feux des projecteurs. En effet, les particuliers ne cessent de regrouper leurs divers emprunts sous un pret unique. Le but de cette manœuvre est d'étendre la durée de remboursement afin de réduire le taux de leur mensualité. Selon le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF), l'engouement pour cette formule de financement se résume à la baisse des taux de crédit qui a duré plus d’un an et demi. À noter qu'un regroupement de crédit  est bien souvent lié au financement d’un déménagement, à un découvert bancaire ou à l’achat d’un véhicule.

La popularité du regroupement de crédit 

Rachat de crédit : les prêts qui peuvent être regroupés

Le rachat de crédit permet à un particulier de regrouper tous ses emprunts en un seul et même prêt. Une restructuration de crédit peut regrouper des prêts auto, personnels ou même des prêts à l'habitat. Elle permet au particulier d'alléger sa charge de remboursement. Par ailleurs, il bénéficiera d'un taux moins élevé si les conditions du marché sont favorables. Lorsque l’emprunteur reçoit l'offre de prêt par la poste, il dispose d’un délai de 10 jours avant de renvoyer son acceptation. À noter qu'il est aussi possible de faire une consolidation de dettes qui n'ont aucun rapport avec les crédits.

Les prêts qui peuvent être regroupés

Crédit immobilier : la fin du rachat du crédit ?

Selon les analyses faites en juin par certains spécialistes financiers sur le crédit immobilier, les établissements bancaires ont légèrement augmenté leurs taux de 0,20 % à 0,30 %. Par ailleurs, ces derniers ne proposent plus de rachat de prêt, car le nombre de dossiers en attente est très élevé, suite à la baisse du montant de prêt à l'habitat de ces derniers mois. Toutefois, il est à noter que cette situation n'est pas générale, car certaines banques ont choisi de maintenir leurs taux à un niveau très faible et ne pas les modifier.

Les établissements bancaires n'encouragent plus le rachat de crédit

Prêts à la consommation : mieux maîtriser son budget grâce au rachat de crédit !

Le rachat de crédit peut vous aider à avoir une meilleure maîtrise sur votre budget mensuel !

Vous avez souscrit plusieurs prêts à la consommation pour différents projets et avez du mal gérer vos fins de mois ? Le rachat de credit peut vous aider à avoir une meilleure maîtrise sur votre budget mensuel et à réduire votre niveau d’endettement. Grâce à cette opération, vous pourrez regrouper tous vos emprunts en un seul et n’avoir qu’une mensualité moins importante à rembourser. À noter que vous pouvez aussi choisir de racheter qu’un seul de vos prêts, comme un crédit renouvelable, qui vous revient trop cher tous les mois.

Vos nouvelles mensualités seront calculées en fonction du type de taux choisi, de vos revenus et de votre taux d’endettement. Les nouvelles conditions dont vous bénéficierez vous permettront de supporter plus facilement vos divers remboursements, tout en diminuant les risques d’impayés.

Un rachat de crédit pour éviter d’être inscrit au Fichier des Incidents de remboursement des Crédits aux Particuliers (FICP) (2ème partie)

Le rachat de crédit est une opération à envisager lorsqu’on a des difficultés à payer son emprunt

Comme cité dans la première partie de l’article, le rachat de crédit est une opération à envisager lorsqu’on a des difficultés à payer son emprunt. S’il est effectué au bon moment, cela peut éviter à l’emprunteur d’être fiché au FICP. La durée de l’inscription étant de 5 ans pour les incidents de paiement, le client pourrait éprouver des difficultés à obtenir un nouveau prêt, même en s’adressant à un autre établissement financier. En effet, selon la loi, les fichiers de la Banque de France doivent être consultés avant toute attribution d’un crédit.

Comment le rachat de crédit peut vous éviter le surendettement ?

Comment éviter le surendettement grâce au rachat de crédit ?

Rembourser ses credits peut s’avérer compliqué en cas de baisse inattendue de ses revenus. Pour éviter toutes situations difficiles, telles que le surendettement, il est important d’agir au plus vite. Le rachat de crédit est une solution qui peut vous aider à retrouver une certaine stabilité au niveau de vos finances. Cette opération consiste en effet à regrouper un ensemble de prêts en un seul et unique emprunt sous des conditions intéressantes. En somme, les mensualités sont revues à la baisse, contre un rallongement de la durée de remboursement, permettant ainsi au client de soulager ses charges mensuelles.

La baisse des taux du prêt immobilier a ouvert de nouvelles portes aux emprunteurs (3ème partie)

Certaines-règles-ont-été-modifiées-suite-à-la-baisse-des-taux-du-crédit-immobilier

La baisse record des taux du prêt immobilier a entraîné le changement de certaines règles. En effet, il n’est plus important que le rachat de crédit ait lieu durant les premières années du contrat pour que l’opération soit profitable. De la même manière qu’il n’est plus nécessaire d’avoir remboursé au moins une année de votre emprunt pour bénéficier de cet avantage.

Par ailleurs, malgré les conditions intéressantes du moment, les demandes de renégociation seraient toujours peu nombreuses, selon certains professionnels

Peut-on avoir accès à un rachat de crédit en étant inscrit au Fichier Central des Chèques ?

Obtenir-un-rachat-de-crédit-quand-on-est-inscrit-au-FCC-peut-être-assez-compliqué

Si vous êtes inscrit au Fichier Central des Chèques (FCC), vous ne pouvez pas avoir accès au rachat de crédit. En effet, les organismes financiers peuvent estimer que vous n’êtes pas suffisamment capable de gérer correctement vos finances, ce qui peut jouer contre vous lors des négociations. Votre demande de rachat de crédit peut aussi être refusée si vous êtes co-emprunteur avec une personne fichée au FCC ou si vous êtes hébergé gratuitement par celle-ci.

Pour rappel, un consommateur peut être inscrit au FCC suite à l’émission d’un chèque sans provision ou pour falsification d’un chèque ou d’une carte bancaire. Ce dernier n’a alors plus le droit de diffuser des chèques pour une période comprise entre 1 et 5 ans, jusqu'à ce que sa situation soit régularisée. À noter que les banques peuvent avoir accès à ces fichiers à tout moment et il est conseillé d’en parler avant toute transaction financière pour éviter de perdre du temps. 

Un échelonnement de vos prêts en cas de refus de rachat de crédit

Si vous faites face à des difficultés financières et que vous n’arrivez pas à bénéficier d’un rachat de credit , sachez que vous pouvez demander à un juge d’échelonner vos prêts. Cette solution peut être accordée en cas de chômage ou autres événements qui affecteraient votre capacité de remboursement.

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Si vos charges ne dépassent pas 10 000 euros, vous devez vous adresser au tribunal d’instance ou au tribunal de grande instance pour les sommes supérieures. Selon l’article 1244 du Code civil, le juge pourra alors ordonner un échelonnement des montants dus sur une période de deux ans maximum. Les intérêts liés à vos emprunts seront ainsi suspendus jusqu'à ce que vous arriviez à améliorer votre situation.

Une copie de chacun de ces documents sera nécessaire pour cette démarche :

• ·         contrat du crédit que vous n’arrivez plus à respecter
• ·         3 derniers bulletins de salaire
• ·         Preuve d’adresse et courriers troqués avec l’établissement financier

Tous les documents originaux et photocopies à fournir lors d’un rachat de crédit

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Pour monter un dossier de rachat de crédit, plusieurs éléments doivent être transmis à l’établissement financier. Les documents originaux généralement demandés sont : les trois derniers bulletins de salaire et relevés bancaires, justificatifs des prêts en cours et services sociaux reçus, avis d’imposition, preuve d’adresse, ainsi que la taxe d’habitation et taxe foncière. À noter que ces papiers vous seront rendus à la suite de l’opération.

Les autres documents exigés, tels que carte d’identité, livret de famille, jugement de divorce et titre de propriété, peuvent être sous forme de photocopies. Celles-ci seront détruites une fois que le contrat de rachat de crédit sera signé.

Préparez de nouveaux projets pour 2015 grâce au rachat de crédit

Faire-un-rachat-de-crédit-pour-rééquilibrer-son-budget-pour-la-nouvelle-année

Vous avez plusieurs projets en réserve, mais vos différents emprunts vous ralentissent ? Le rachat de credit est une solution qui vous permettra de réduire vos mensualités, ainsi que votre taux d’endettement. Cette opération consiste en effet à rassembler un ensemble de prêts en un seul et à augmenter la durée de remboursement. Grâce à cette formule, vos charges mensuelles seront diminuées, ce qui vous permettra de réaliser des économies pour vos futurs projets.

Cette solution peut aussi vous aider à rééquilibrer votre budget, surtout après les dépenses de fin d’année.

Le rachat de crédit pour intérimaire : pour vous aider à rembourser vos prêts

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Vous avez contracté plusieurs prêts, que vous n’arrivez plus à rembourser à cause d’une baisse de revenu ? Le rachat de crédit peut vous permettre de réduire vos mensualités, tout en rallongeant le délai de remboursement. Même si vous n’avez pas de Contrat à Durée Indéterminée (CDI), vous pouvez toujours accéder à cette solution. Tout dépendra encore une fois du nombre d’heures travaillées.

Crédit immobilier : il existe plusieurs types de rachat !

Rachat-de-crédit-hypothécaire-ou-cautionné?

Faire racheter votre crédit immobilier peut vous aider à réaliser pas mal d’économies. Cette opération existe sous plusieurs formes, comme le rachat de crédit hypothécaire, qui dépend principalement d’une hypothèque. Les meilleurs clients, comme ceux n’ayant jamais été interdits bancaires ou d’incidents de paiement, peuvent aussi avoir accès au rachat de crédit cautionné. La procédure pour cette transaction est assez rapide, car vous n’aurez pas à faire appel à un notaire, comme c’est le cas avec l’hypothèque. 

Crédit immobilier : le nombre de renégociations a aussi augmenté

Crédit-immobilier -le-nombre-de-renégociations-a-aussi-augmenté

Selon une étude menée par l’Observatoire Crédit logement/CSA, la baisse des taux du crédit immobilier a augmenté le nombre de renégociations. Ceux qui n’ont pas pu bénéficier de ces conditions en 2013 en ont profité pour faire baisser leurs mensualités. L’enquête démontre aussi que les opérations de rachat de crédit représenteraient 40 % des dossiers traités durant ces dernières semaines.