Crédit : l'avenir du courtage

L'avenir du courtage

De plus en plus de particuliers se tournent vers des courtiers avant de prendre un crédit. En effet, près de 30 % des dossiers de prêts sont représentés par l’activité de courtage. Les emprunteurs décident souvent d'avoir recours à l’avis d'un courtier avant de se lancer, afin de pouvoir faire aisément leur choix parmi plusieurs formules de financement. À ce jour, de nombreux établissements bancaires sont partenaires des grandes enseignes de cet organisme financier. Ainsi, l'avenir des Intermédiaires en Opérations de Banque et en Services de Paiement (IOBSP) est assuré.

La baisse des taux du prêt immobilier a ouvert de nouvelles portes aux emprunteurs (2ème partie)

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Pour déterminer le gain qui résultera du rachat de votre prêt immobilier, vous devrez vous intéresser à différents critères. Prenez en compte le coût des garanties, frais de dossiers et pénalités de remboursement anticipé de l’emprunt. Une nouvelle assurance emprunteur devra aussi être souscrite. Pour vous assister, vous pouvez faire appel à un courtier, qui vous aidera à mieux tirer profit de cette opération.

Comment faire baisser le coût de son prêt immobilier et mieux profiter des taux du moment ? (1ère partie)

Prêt immobilier : il est possible d'alléger ses charges mensuelles grâce au rachat de crédit

Même si les taux du prêt immobilier sont actuellement à un niveau favorable, il est toujours possible d’alléger vos fins de mois. La première solution qui s’offre à vous, c’est le rachat de crédit. Cette opération peut vous faire économiser pas mal d’argent à condition, qu’elle soit réalisée durant les premières années de l’emprunt, car c’est à ce moment que les intérêts sont remboursés.

Pour obtenir les meilleures conditions, vous pouvez également avoir recours aux services d’un courtier.

Comment choisir le bon courtier en crédit immobilier ? (1ère partie)

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Les services d’un courtier sont souvent sollicités par les consommateurs souhaitant faire un emprunt pour l’achat d’un logement. Selon Philippe Taboret, président de l’Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits (APIC), un crédit immobilier sur trois serait négocié par l’intervention de ces professionnels, tandis qu’un client sur deux les utilise pour l’étude de leur dossier.

Avant de choisir votre courtier, il est important de vérifier le professionnalisme de ce dernier, car le courtage est une activité légiférée. Le prochain article vous en dira plus.

Comment choisir le bon courtier en crédit immobilier ? (2ème partie)

Faire appel à un courtier peut être avantageux et vous faire gagner du temps. Néanmoins, vu le nombre important de ces professionnels, vous devez vérifier qu’ils sont bien en règle.\

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Avant tout, sachez qu’ils doivent être inscrits à l’Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance (ORIAS). Cette association, créée en 2007, délivre des « permis de travail » aux courtiers, mandataires et agents généraux. Elle a aussi pour objectif d’évaluer les Intermédiaires en Opérations de Banque et Service de Paiement (IOBSP), qui sont chargés de la relation bancaire entre le domaine des opérations de crédit et de paiement.   

Si le courtier propose aussi l’assurance emprunteur, il devra être Mandataire d’Intermédiaire d’Assurance (MIA).

La rémunération d’un courtier en crédit immobilier (4ème partie)

Le courtier doit assister le client jusqu'à ce que le contrat du crédit immobilier soit signé. Ses frais doivent être additionnés au Taux Effectif Global (TEG), tout en respectant le taux d’usure. À noter que certains de ces professionnels peuvent simplement se charger de trouver une banque pour l’emprunteur. Dans ce genre de cas, c’est le client lui-même qui doit se déplacer pour déposer son dossier. En général, ce genre de services est gratuit, mais l’emprunteur sera amené à régler des frais de dossier auprès de l’organisme financier.

Les objectifs du courtier en crédit immobilier doivent être fixés au préalable (5ème partie)

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Si vous faites appel à un courtier pour vous assister dans la négociation d’un crédit immobilier, certaines conditions devront être établies au préalable. Celles-ci devront préciser la nature et le montant de l’emprunt recherché. Les conditions de rémunération du courtier et le réglage des frais de dossier devront aussi être mandatés. Enfin, selon les lois fixées par l’Intermédiaire en Opérations de Banque et en Services de Paiement (IOBSP), le professionnel en courtage devra au moins présenter trois offres de crédit au client pour faciliter son choix.