Obtenir un crédit en étant intérimaire

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Bénéficier d’un credit pour un projet lorsqu’on est intérimaire peut s’avérer compliqué, car les banques requièrent généralement une situation professionnelle stable et des revenus réguliers. Si votre banque vous refuse le financement souhaité, sachez qu’il existe d’autres associations qui peuvent vous venir en aide, comme le Fonds d’Action Sociale du Travail Temporaire (FASTT). Financé par les agences d’intérim, ce groupe peut vous permettre de bénéficier de diverses solutions de prêt pour vos travaux, l’achat d’une voiture ou d’un bien immobilier. 

Pour profiter des aides du FASTT, vous devez tout de même répondre à ces conditions :

·         Être en activité professionnel au moment de la demande de crédit

·         Répondre aux conditions courantes de l’emprunt

·         Avoir une ancienneté de 1600 heures en intérim

Comment choisir le bon courtier en crédit immobilier ? (1ère partie)

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Les services d’un courtier sont souvent sollicités par les consommateurs souhaitant faire un emprunt pour l’achat d’un logement. Selon Philippe Taboret, président de l’Association Professionnelle des Intermédiaires en Crédits (APIC), un crédit immobilier sur trois serait négocié par l’intervention de ces professionnels, tandis qu’un client sur deux les utilise pour l’étude de leur dossier.

Avant de choisir votre courtier, il est important de vérifier le professionnalisme de ce dernier, car le courtage est une activité légiférée. Le prochain article vous en dira plus.

Comment choisir le bon courtier en crédit immobilier ? (2ème partie)

Faire appel à un courtier peut être avantageux et vous faire gagner du temps. Néanmoins, vu le nombre important de ces professionnels, vous devez vérifier qu’ils sont bien en règle.\

Les-courtiers-en-crédit-doivent-être inscrit-à-l'ORIAS

Avant tout, sachez qu’ils doivent être inscrits à l’Organisme pour le Registre des Intermédiaires en Assurance (ORIAS). Cette association, créée en 2007, délivre des « permis de travail » aux courtiers, mandataires et agents généraux. Elle a aussi pour objectif d’évaluer les Intermédiaires en Opérations de Banque et Service de Paiement (IOBSP), qui sont chargés de la relation bancaire entre le domaine des opérations de crédit et de paiement.   

Si le courtier propose aussi l’assurance emprunteur, il devra être Mandataire d’Intermédiaire d’Assurance (MIA).

La rémunération d’un courtier en crédit immobilier (3ème partie)

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Un courtier en crédit immobilier peut vous aider à bénéficier de conditions avantageuses. Néanmoins, avant de régler ses honoraires, vous devez vous assurer du bon déroulement des opérations. En effet, tant que l’acte de vente n’est pas signé chez le notaire, aucun frais ne devra lui être versé. Cette condition s’applique aussi en cas d’annulation de la vente du logement.

Pour ce qui est du délai des négociations, vous devez compter au moins cinq jours ouvrables. Toutefois, cela peut être plus long si votre dossier présente certains obstacles.    

La rémunération d’un courtier en crédit immobilier (4ème partie)

Le courtier doit assister le client jusqu'à ce que le contrat du crédit immobilier soit signé. Ses frais doivent être additionnés au Taux Effectif Global (TEG), tout en respectant le taux d’usure. À noter que certains de ces professionnels peuvent simplement se charger de trouver une banque pour l’emprunteur. Dans ce genre de cas, c’est le client lui-même qui doit se déplacer pour déposer son dossier. En général, ce genre de services est gratuit, mais l’emprunteur sera amené à régler des frais de dossier auprès de l’organisme financier.

Les objectifs du courtier en crédit immobilier doivent être fixés au préalable (5ème partie)

Les-objectifs-du-courtier-en-crédit-immobilier-doivent-être-fixés-au-préalable

Si vous faites appel à un courtier pour vous assister dans la négociation d’un crédit immobilier, certaines conditions devront être établies au préalable. Celles-ci devront préciser la nature et le montant de l’emprunt recherché. Les conditions de rémunération du courtier et le réglage des frais de dossier devront aussi être mandatés. Enfin, selon les lois fixées par l’Intermédiaire en Opérations de Banque et en Services de Paiement (IOBSP), le professionnel en courtage devra au moins présenter trois offres de crédit au client pour faciliter son choix. 

Organismes de prêt : des services modernes pour faciliter la distribution du crédit !

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Plusieurs organismes de prêt proposent aujourd’hui leurs services sur Internet pour favoriser un financement rapide. Hormis la simulation credit en ligne, qui permet aux emprunteurs de calculer leurs futures mensualités et déterminer leur solvabilité, la dématérialisation des documents leur donne aujourd’hui la possibilité de gagner du temps et économiser de l’argent. Plus besoin d’imprimer ses justificatifs , comme le bulletin de salaire ou la pièce d’identité, ni de passer par les services postaux pour les envoyer.

Enfin, la signature électronique permet de valider sa demande de prêt en ligne. À savoir que les documents signés peuvent être téléchargés à la fin de l’opération.

Le taux du Livret A pourrait à nouveau reculer en 2015

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Alors que le Livret A est déjà peu rémunéré en ce moment, les tarifs devraient connaître une nouvelle baisse en 2015. Selon une enquête menée par l’Insee, son taux d’intérêt pourrait atteindre 0,75 % en février prochain. Si le taux d’inflation n’atteignait pas au moins 0,70 % d’ici la fin de l’année, la production de ce produit d’épargne devrait subir une baisse conséquente.

Comprendre une opération de rachat de crédit immobilier

Qu'est-que-le-rachat-de-crédit-immobilier?

Avec les taux bas en vigueur, procéder à un rachat de crédit immobilier peut être assez avantageux. Cette opération permet en effet de réduire le montant des mensualités de l’emprunt, tout en rallongeant le délai de remboursement. Le taux d’intérêt du nouveau prêt est fixé à la signature du contrat, il en est de même pour les conditions à respecter en cas de remboursement anticipé. Un délai de réflexion doit aussi être accordé à l’emprunteur, comme imposé par le Code de la consommation.

Crédit immobilier : il existe plusieurs types de rachat !

Rachat-de-crédit-hypothécaire-ou-cautionné?

Faire racheter votre crédit immobilier peut vous aider à réaliser pas mal d’économies. Cette opération existe sous plusieurs formes, comme le rachat de crédit hypothécaire, qui dépend principalement d’une hypothèque. Les meilleurs clients, comme ceux n’ayant jamais été interdits bancaires ou d’incidents de paiement, peuvent aussi avoir accès au rachat de crédit cautionné. La procédure pour cette transaction est assez rapide, car vous n’aurez pas à faire appel à un notaire, comme c’est le cas avec l’hypothèque.