Renégocier son crédit immobilier ailleurs que sa banque

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L’avantage de renégocier son crédit immobilier avec un autre établissement, c’est le fait de pouvoir bénéficier d’un taux plus avantageux. Cependant, vous devrez quand même régler certaines pénalités, liées au remboursement anticipé du prêt auprès de votre banque. Cela nécessitera aussi le montage d’un nouveau dossier et la présentation de nouvelles garanties. De ce fait, il est donc important de vous assurer que la renégociation de votre emprunt vous sera vraiment profitable. 

Renégociation de crédit immobilier : pourquoi s’adresser à sa propre banque ?

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Avec les taux bas du moment, renégocier son crédit immobilier peut s’avérer avantageux. Cette opération peut être effectuée auprès de la banque qui vous a accordé le prêt, ou d’un autre établissement. Si vous choisissez la première option, vous gagnerez du temps, car vous n’aurez pas à établir un nouveau dossier, ni à fournir de nouveaux justificatifs. Certains frais seront quand même imposés, même s’ils sont généralement négociables. 

Bénéficier du rachat de crédit en étant au chômage

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Après avoir perdu votre emploi, vous vous retrouvez dans l’incapacité de rembourser vos différents emprunts ? Sachez qu’il est possible d’effectuer un rachat de crédit malgré votre situation. Même si les organismes bancaires demandent des revenus réguliers pour ce genre d’opération, vous pourrez y avoir droit en faisant appel à un co-emprunteur. Celui-ci devra bénéficier d’une situation financière stable, car c’est lui qui prendra en charge le remboursement.

Pour info, sachez que vous pouvez également vous tourner vers un courtier, dont l’expérience pourrait vous aider à réussir cette transaction. 

Solutions disponibles si l’ampleur des travaux est trop important

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Si vos travaux sont trop importants, il se pourrait que les aides de l’État vous soient refusées. Toutefois, vous pouvez toujours avoir recours à un crédit immobilier, à condition tout de même d’être solvable. Si vous avez déjà un prêt en cours, vous pouvez aussi songer au rachat de crédit ou à la renégociation des conditions de remboursement. Cela vous permettra de faire des économies, ce qui vous aidera également à finaliser vos rénovations.

Conditions à respecter pour bénéficier des aides de l’État afin de financer vos travaux

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Pour bénéficier des aides de l’État pour le financement de vos travaux, certaines conditions devront tout de même être respectées. Par exemple, les rénovations énergétiques que vous souhaitez entreprendre devront figurer sur la liste établie par les pouvoirs publics. Un devis de vos différents travaux devra aussi être présenté à la banque.

Solutions financières disponibles pour réussir ses travaux (1ère partie)

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Faire des travaux pour préparer l’arrivée d’un bébé ou rendre sa maison plus économique requiert une bonne préparation financière. Le pret travaux est une solution rapide qui peut être très utile pour vos rénovations. Ce type de financement est accessible aux propriétaires, mais aussi aux locataires. De plus, un apport personnel n’est pas obligatoire lors des négociations.

À noter tout de même que cette formule est un crédit affecté, qui doit être utilisé pour des travaux uniquement. 

Solutions financières disponibles pour réussir ses travaux (2ème partie)

L'éco-prêt-à-taux-zéro-pour-réussir-vos-travaux

Il existe également d’autres aides financières, attribuées par l’État, qui peuvent vous aider lors de vos travaux. Par exemple, l’Eco-Prêt à taux zéro (éco-PTZ) est généralement accordé à ceux ayant un projet de rénovation énergétique. Cependant, ces travaux devront être réalisés par des professionnels ayant la mention Reconnu garant de l’Environnement (RGE). Dès que le financement sera validé, vous ne disposerez que de deux ans pour terminer le projet. 

Nouvelle progression du crédit immobilier

Progression de la production du crédit immobilier

Selon une étude réalisée par la Banque de France, la production du crédit immobilier s’est accentuée durant le mois d’août. Cette situation serait due aux conditions attractives proposées par les banques et des taux historiquement bas. Les encours de crédits de trésorerie, qui comprend aussi les découverts, le crédit-bail et les prêts personnels, ont, eux, reculé de 0,2 % sur un an. 

Tout sur la réforme du crédit d’impôt développement durable (CIDD) (1ère partie)

Le crédit d’impôt développement durable a été réformé par le nouveau projet de loi de finances pour 2015. Rebaptisée crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), cette nouvelle formule comporte un taux de 30 %, qui s’appliquera à tous les travaux d’économies d’énergie réalisés à partir du 1^er septembre 2014. Fait nouveau : cet avantage fiscal sera même accordé à ceux n’ayant qu’un seul projet de rénovation, alors qu’il n’était réservé qu’aux particuliers souhaitant entreprendre un « bouquet de travaux » auparavant.   

Le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE) : quelles sont les nouveautés ? (2ème partie)

Crédit d'impôt pour la transition énergétique

Ce nouveau crédit d’impôt pour la transition énergétique devrait inciter davantage de personnes à miser sur des rénovations permettant de réduire la consommation d’énergie. Hormis les travaux déjà éligibles à ce dispositif, les équipements tels que les balises de recharge des véhicules électriques et les indicateurs pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire dans les copropriétés sont venus s’ajouter à la liste. Toutefois, aucune précision n’a été faite dans le projet de Budget 2015 au niveau des conditions financières exigées pour accéder à ce programme.