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mardi 17 janvier 2017

Apport personnel : le montant a diminué en 2016

En 2016, les pourcentages n’ont pas été les seuls à subir la baisse. Le montant de l’apport personnel a également reculé. La moyenne est ainsi passée de 57 735 euros à 20 729 euros en un an. D’un autre côté, la somme empruntée accuse une certaine progression. Le montant moyen était de 199 699 euros l’an dernier. Le faible niveau de taux de crédit enregistré à cette période n’est pas étranger à ces nouvelles tendances. L’on note aussi que l’emprunteur type en 2016 (37,3 ans) était plus jeune qu’en 2015 (37,6 ans) et qu’il contractait un prêt immobilier sur une plus longue durée. La moyenne était de 19,1 ans contre 18,9 l’année précédente.
Le montant de l'apport personnel a diminué en 2016

mercredi 20 avril 2016

Apport personnel : un montant qui provient généralement d’une épargne

Il est bien évidemment possible de souscrire un prêt immobilier pour l’achat d’une résidence. Cependant, sans apport personnel, le particulier n’ira pas bien loin. En effet, le crédit qu’il prend ne couvre pas la totalité du projet. Le ménage a donc besoin de l’apport pour réaliser l’acquisition du logement. Cette somme d’argent provient généralement de l’épargne de l’emprunteur. Par ailleurs, le montant que doit disposer le particulier n’est pas fixe. Il doit néanmoins varier de 10 % à 30 % de la somme totale du financement.

Un montant qui provient généralement d’une épargne  

mercredi 30 mars 2016

Immobilier : les particularités de l’apport personnel

Le marché de l’immobilier continue à faire parler de lui. En effet, les taux avantageux sont encourageants pour l’acquisition d’un logement. Il arrive parfois qu’un particulier décide de souscrire un prêt à l’habitat dans le but de financer l’achat d’une maison. Cependant, pour bénéficier de ce financement, l’emprunteur doit présenter un apport personnel qui se définit comme étant le montant que ce dernier décide d’investir pour la réalisation de son projet. Généralement, l’apport personnel varie de 10 % à 20 %, selon les banques.

Les particularités de l’apport personnel

lundi 5 octobre 2015

Crédit : l'apport personnel de son prêt auto

L'apport personnel de son crédit auto
L'apport personnel de son crédit auto


Un particulier est en mesure de souscrire un crédit pour l'achat d'une voiture à un taux moins élevé, si celui-ci a un apport personnel. Cependant, il doit connaître sa capacité de remboursement avant d'opter pour un pret auto, surtout s'il a d'autres projets en parallèle. En d'autres termes, afin de mieux évaluer son apport, l'emprunteur doit prendre en considération les autres dépenses qu'il aura au courant de l'année.Par ailleurs, celui-ci ne devra pas oublier d'y inclure le montant de son épargne. À savoir que le ménage a moins de chance de tenter une négociation s'il a fait la souscription de plusieurs emprunts. 

lundi 20 avril 2015

Crédit immobilier : tout le monde ne profite pas de la baisse des taux ! (1ère partie)

Crédit immobilier : tout le monde ne profite pas de la baisse des taux !
Crédit immobilier : uapport personnel est nécessaire pour régler les frais annexes !

Les conditions du crédit immobilier sont très favorables en ce moment. Les profils haut de gamme sont très recherchés par les banques, mais les primo-accédants et les jeunes ménages peuvent aussi y accéder à condition de répondre à certains critères. Selon Ulrich Maurel, président d’Immoprêt, un apport personnel est nécessaire pour régler les frais annexes. Les clients doivent aussi avoir des comptes bancaires sans découvert et jouir d’une situation professionnelle stable.

mardi 3 mars 2015

Prêt auto : quelles sont les autres éléments à prendre en compte? (1ère partie)

Diminuez le montant de votre crédit auto grace à un apport personnel !
Un apport personnel permettrait de diminuer le montant de votre prêt auto !

La durée du contrat du prêt auto est également un élément important. Si vous optez pour des mensualités trop faibles, la période de remboursement sera également plus longue, ce qui pourrait influencer le coût total de l’emprunt. Par ailleurs, pour diminuer le montant de votre crédit, vous pouvez présenter un apport personnel ou négocier à la baisse le prix d’achat de la voiture.

mercredi 18 février 2015

Prêt immobilier : les emprunteurs sont plus âgés !

Prêt immobilier : les emprunteurs sont plus âgés !
Crédit immobilier : l'apport personnel a augmenté !

Une récente étude a démontré que les aspirants au prêt immobilier seraient plus âgés. L’âge médian des primo-accédants a progressé de 10 mois contre 7 mois pour les secundo-accédants.  Les emprunteurs bénéficient également de revenus plus élevés. Le niveau d’apport personnel présenté a considérablement augmenté, tant pour les néo-propriétaires que les secundo-accédants. 

mercredi 17 décembre 2014

Crédit immobilier : les jeunes peuvent bénéficier de certains privilèges !

Crédit-immobilier-les-jeunes-ménages-bénéficient-de-conditions-intéressantes

Malgré les récentes baisses de taux du crédit immobilier, certains jeunes éprouvent encore du mal pour accéder à la propriété. L’une des raisons de ce ralentissement serait le niveau d’apport personnel exigé. La plupart des banques réclament au moins 10 % d’apport, notamment pour couvrir les frais de dossier ou de notaire, ce qui est assez difficile pour les jeunes ménages.

Néanmoins, selon certains professionnels, cette catégorie d’emprunteurs est privilégiée par ces établissements, car leur situation financière peut évoluer rapidement. Ils ont généralement plusieurs projets futurs, ce qui peut engendrer de nouveaux crédits. Une partie des banques proposent même des offres spéciales pour les jeunes, comme des prêts à taux zéro.

mercredi 10 décembre 2014

Obtenir un crédit immobilier en étant intérimaire

Crédit immobilier pour intérimaire
Comment-obtenir-un-crédit-immobilier-en-étant-intérimaire?

Prendre un crédit immobilier représente une grande responsabilité. Les banques sont généralement exigeantes pour ce type d’emprunt, notamment en ce qui concerne la situation professionnelle de l’emprunteur. Toutefois, grâce au Fonds d’Action Sociale du Travail Temporaire (FASTT), vous pouvez bénéficier de ce financement même en étant intérimaire. Vous devrez néanmoins être en activité professionnel au moment de faire votre demande, présenter un bon apport personnel et bénéficier d’au moins 1600 heures de travail en intérim. Vous ne devrez pas non plus être interdit.

Enfin, le FASTT peut aussi vous permettre d’obtenir un crédit pour des travaux de rénovation ou la location d’un logement.

mercredi 19 novembre 2014

Création d’entreprise : comment réussir à convaincre la banque de vous accorder un emprunt ? (2ème partie)

Financement entreprise
Création-d'entreprise-solliciter-ses-proches-pour-optimiser-son-apport-personnel

Comme vu dans l’article précédent, prendre un crédit est une solution courante pour créer une entreprise. Pour augmenter vos chances lors des négociations, il est important de présenter un bon apport personnel, car il est rare que les banques financent la totalité d’un tel projet.

Sachez que vos proches peuvent également apporter leurs contributions dans le cas où vous ne disposerez pas de suffisamment de fonds. Ces derniers pourront alors bénéficier d’une partie des profits qui seront réalisés par la société. Cependant, pour le bon déroulement des opérations, un pacte d’actionnaire devra être signé par tous les acteurs du projet. 

Création d’entreprise : comment réussir à convaincre la banque de vous accorder un prêt ? (3ème partie)

Convaincre le banquier en faisant une bonne préparation de son projet d'entreprise
Création-d'entreprise-convaincre-son-banquier-en-présentant-un-dossier-solide

Pour réussir à convaincre la banque de vous accorder un prêt pour votre projet d’entreprise, vous devrez bien soigner votre dossier. Hormis l’apport personnel, il est nécessaire de faire une bonne présentation de votre projet. Veillez à donner des détails sur les différents frais dont vous devrez vous acquitter. Enfin, vous devrez également être en possession d’un business plan pour démontrer au banquier que vous êtes conscient des engagements que vous prenez et de la rentabilité du projet.

jeudi 16 octobre 2014

Solutions financières disponibles pour réussir ses travaux (1ère partie)

Le prêt travaux: une formule accessible aux propriétaires comme aux locataires
Le-prêt-travaux-une-solution-rapide-pour-financer-vos-rénovations

Faire des travaux pour préparer l’arrivée d’un bébé ou rendre sa maison plus économique requiert une bonne préparation financière. Le pret travaux est une solution rapide qui peut être très utile pour vos rénovations. Ce type de financement est accessible aux propriétaires, mais aussi aux locataires. De plus, un apport personnel n’est pas obligatoire lors des négociations.

À noter tout de même que cette formule est un crédit affecté, qui doit être utilisé pour des travaux uniquement. 

mercredi 9 juillet 2014

Prêt immobilier : l’apport personnel a augmenté en 2014

Prêt immobilier : l’apport personnel a augmenté en 2014
Augmentation de l'apport personnel

Selon le baromètre de juillet 2014 d’Immoprêt, l’apport personnel moyen pour un emprunt immobilier est passé de 24 200 euros en 2012 à 28 310 euros en 2014. En ce qui concerne le profil des acquéreurs de 2014, ce sont majoritairement des couples âgés de 31 ans ayant un revenu moyen de 2 309 euros. La durée du crédit immobilier est d’environ 243 mois, alors que le montant moyen accordé est passé de 144 690 € à 150 427 €, soit une hausse de 3,97 % entre 2012 et 2014.


Par ailleurs, l’âge des emprunteurs et le montant moyen emprunté varient en fonction des régions. Dans le Sud, les clients sont généralement âgés de 37 ans et empruntent en moyenne 175 882 euros, alors que l’âge moyen est de 40 ans en région parisienne pour un prêt de 261 487 euros. 

mercredi 18 juin 2014

Crédit immobilier : les couples plus avantagés que les célibataires

Crédit immobilier : les couples plus avantagés que les célibataires

Une récente étude réalisée par le courtier Vousfinancer.com démontre que les couples ont plus facilement accès au crédit immobilier que les célibataires. En effet, les établissements financiers sont moins pointilleux avec les couples au niveau de leur reste à vivre (920 euros en moyenne contre 680 euros pour une personne seule).


De plus, le salaire minimum demandé est de 1500 euros par mois pour les célibataires contre 2000 euros seulement pour ceux en couple. Néanmoins, l’apport personnel minimum exigé demeure à la hauteur de 10 % pour tout le monde. 

mardi 10 juin 2014

Immobilier : augmentation des montants moyens de prêt immobilier en trois ans

Crédit immobilier

Les montants moyens du prêt immobilier ont progressé de 4,07 % entre 2012 et 2014, passant de 144 690 € à 150 575 €. L’apport personnel moyen a aussi augmenté de 17,57 %, passant de 24 200 € à 28 452 €. Selon le courtier Immoprêt, les clients empruntent moins que le prix d’acquisition du logement souhaité, ce qui démontre que la majorité des familles achètent avec un apport.


En ce qui concerne les primo-accédants, une hausse de 3,65 % a été constatée au niveau du montant moyen du crédit entre 2012 et 2013, mais celui-ci a baissé de 0,23 % en 2014. 

mardi 13 mai 2014

Baisse record du taux des prêts immobiliers

baisse-des-taux-immobiliers

Selon le dernier rapport de la Banque de France, la baisse des taux des prêts immobiliers a battu les records atteints en 2013. Les principaux courtiers en crédit confirment que les tarifs ont chuté de 0,10 point en seulement un mois. Cette situation serait due à la baisse de l’OAT et au besoin des établissements bancaires de renouveler leur clientèle. En effet, plusieurs organismes accordent même des emprunts aux consommateurs n’ayant pas d’apport personnel, tout en prenant en considération la tenue de leurs comptes.

mardi 6 mai 2014

Achat d’un logement : quels sont les autres frais, hormis le crédit immobilier ? (1ère partie)

crédit immobilier-comment optimiser son apport personnel
Avec la baisse des taux du crédit immobilier, devenir propriétaire serait une bonne initiative. Toutefois, il ne suffit pas de réaliser un prêt sur 10 ou 15 ans pour y arriver, car un tel investissement comporte également plusieurs dépenses. Pour mieux optimiser son budget, notamment son apport personnel, il faut d’abord penser aux frais liés au compromis de vente, qui représentent environ 10 % du prix du logement. Il faut également prévoir les frais de dossiers, généralement compris entre 600 et 1000 euros, mais qui peuvent toutefois être revus à la baisse au moment des négociations. 

vendredi 11 avril 2014

Comment obtenir un crédit sans apport personnel ?

L’apport personnel est souvent exigé lors d’une demande de crédit, surtout lorsqu’il s’agit d’un prêt immobilier. Sachez toutefois que l’apport personnel n’est pas toujours requis et que beaucoup d’établissements financiers s’engagent à financer la totalité de votre projet si certaines conditions sont réunies.  

D’abord, l’emprunteur doit avoir un emploi stable, car cela rassurera l’organisme prêteur sur vos capacités de remboursement. La façon dont vous gérez vos finances jouera également un grand rôle. En effet, si vous n’avez jamais eu d’incidents de paiement et que vos mensualités sont toujours en règle, l’établissement bancaire n’aura aucune raison de vous refuser un crédit, même sans apport personnel. S’il arrive que votre compte soit débiteur, il est conseillé d’attendre que votre situation financière s’améliore avant de souscrire un prêt, car vos trois derniers relevés bancaires seront exigés.


Établissez aussi un plan de financement en considérant les revenues et charges, afin que vos capacités de remboursement n’en soient pas affectées. Veillez également à ce que votre taux d’endettement ne dépasse pas 33 %. Assurez-vous de la fiabilité du projet dans lequel vous souhaitez investir, afin de prouver à votre banquier que vous réalisez une bonne affaire.

mercredi 19 mars 2014

Comment sont calculés les taux d’intérêt d’un crédit immobilier ?


Le calcul des intérêts d’un crédit immobilier dépend en général du profil du consommateur, de sa capacité d’emprunt et de la durée du prêt. La présentation d’un dossier solide jouera un rôle important durant les négociations. Pour cela, l’emprunteur devra s’assurer que les éléments suivants y figurent : la durée du crédit, les revenus, l’apport personnel, le taux d’endettement, le « reste à vivre », ainsi que le lieu et le type du bien. Sa situation professionnelle sera également prise en considération.


Il est bon à savoir qu’un apport personnel important facilitera l’acceptation du prêt et permettra aussi d’obtenir un taux plus profitable. Il est également conseillé de payer les frais annexes, notamment les frais de dossier et de notaire.