Prêt immobilier : les emprunteurs sont plus âgés !

Crédit immobilier : l'apport personnel a augmenté !

Une récente étude a démontré que les aspirants au prêt immobilier seraient plus âgés. L’âge médian des primo-accédants a progressé de 10 mois contre 7 mois pour les secundo-accédants.  Les emprunteurs bénéficient également de revenus plus élevés. Le niveau d’apport personnel présenté a considérablement augmenté, tant pour les néo-propriétaires que les secundo-accédants. 

Quels sont les méthodes pour obtenir un prêt rapidement ?

Il est possible d'obtenir un crédit en ligne en moins de deux jours

Obtenir un prêt peut prendre quelques jours, voire quelques semaines. Toutefois, il existe plusieurs moyens pour trouver un financement rapide, tel que le credit en ligne. Internet est devenu un outil de communication indispensable et rapide. Les établissements financiers l’utilisent de plus en plus pour proposer leurs services et il est facile d’obtenir une réponse ou de déterminer sa capacité de remboursement.

Il existe également diverses formules de financement rapide, telles que le crédit renouvelable, qui peut être validé en moins de deux jours. Enfin, le prêt entre particuliers peut aussi être utile, même si certaines précautions sont requises.

Tout sur les nouvelles mesures concernant le changement d’assurance crédit (1ère partie)

Le-changement-d'assurance-crédit-est-souvent-refusé-car-les-garanties-proposées-sur-le-nouveau-contrat-sont-insuffisantes

Depuis le 26 juillet 2014, les consommateurs disposent d’un délai d’un an pour changer de contrat d’assurance crédit. Alors que cette procédure peut aider à réduire le coût total d’un prêt immobilier, les clients se voient souvent refuser cette possibilité, due notamment aux garanties insuffisantes proposées par le nouveau contrat. Pour faciliter cette transaction et éviter toute forme d’abus, les banques devront désormais se baser sur une liste de 11 critères avant de pouvoir refuser une délégation d’assurance. 

Tout sur les nouvelles mesures concernant le changement d’assurance crédit (2ème partie)

Une-liste-de-18-critères-comparatifs-a-été-établie-pour-faciliter-la-comparaison-des-offres-d'assurance-crédit 

Comme vue dans la première partie de l’article, le changement d’assurance crédit sera désormais plus règlementé. Une liste de 18 critères comparatifs a été établie par le Comité consultatif du secteur financier lors d’une réunion entre associations de consommateurs, assureurs et banques à la mi-janvier. Les organismes financiers devront en choisir seulement 11 pour dresser leur propre liste comparative. Celle-ci devra être remise à chaque emprunteur lors de la signature d’un prêt pour faciliter la comparaison des garanties proposées par une autre firme.

Cette nouvelle mesure entrera en vigueur à compter du 1^er mai 2015. 

La baisse des taux du prêt immobilier a ouvert de nouvelles portes aux emprunteurs (1ère partie)

Le-tarif-moyen-du-prêt-immobilier-est-descendu-à-2,29 %-en-janvier-2015

Selon les données recueillies par l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le tarif moyen du prêt immobilier est descendu à 2,29 % en janvier 2015. Cette baisse donne de nouvelles possibilités aux consommateurs, notamment en ce qui concerne la renégociation du taux initial de leur emprunt. Même les crédits souscrits en début 2014 peuvent être rachetés. Avant de procéder, vous devez néanmoins vous assurer que l’opération sera bien profitable. Le prochain article vous en dira plus sur le sujet.

La baisse des taux du prêt immobilier a ouvert de nouvelles portes aux emprunteurs (2ème partie)

Faire-appel-à-un-courtier-en-immobilier-vous-permettra-de-mieux-tirer-profit-du-rachat-de-crédit

Pour déterminer le gain qui résultera du rachat de votre prêt immobilier, vous devrez vous intéresser à différents critères. Prenez en compte le coût des garanties, frais de dossiers et pénalités de remboursement anticipé de l’emprunt. Une nouvelle assurance emprunteur devra aussi être souscrite. Pour vous assister, vous pouvez faire appel à un courtier, qui vous aidera à mieux tirer profit de cette opération.

La baisse des taux du prêt immobilier a ouvert de nouvelles portes aux emprunteurs (3ème partie)

Certaines-règles-ont-été-modifiées-suite-à-la-baisse-des-taux-du-crédit-immobilier

La baisse record des taux du prêt immobilier a entraîné le changement de certaines règles. En effet, il n’est plus important que le rachat de crédit ait lieu durant les premières années du contrat pour que l’opération soit profitable. De la même manière qu’il n’est plus nécessaire d’avoir remboursé au moins une année de votre emprunt pour bénéficier de cet avantage.

Par ailleurs, malgré les conditions intéressantes du moment, les demandes de renégociation seraient toujours peu nombreuses, selon certains professionnels

Tout sur la Convention s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé (AERAS)

La convention AERAS peut faciliter l'accès au crédit pour les personnes ayant des problèmes de santé

Obtenir un credit lorsqu’on souffre d’une maladie n’est pas toujours simple. La Convention s’Assurer et Emprunter avec un Risque Aggravé de Santé (AERAS) peut être très utile dans ce genre de cas. Elle peut effectivement vous aider à bénéficier d’une assurance emprunteur pour un prêt à la consommation, sans que vous ayez à fournir un questionnaire médical.

Afin de bénéficier de cette aide au crédit immobilier ou professionnel, l’emprunteur devra être âgé de moins de 70 ans. Le montant accordé dépendra de la solvabilité du client et ne pourra excéder 320 000 euros.

Résumé des nouvelles conditions du Prêt à Taux Zéro (PTZ) (1ère partie)

Le-Prêt-à-Taux-Zéro-est-de-retour-sur-le-marché-immobilier-ancien

Le Prêt à Taux Zéro a fait son retour sur le marché ancien depuis le 1^er janvier 2015. Dédiée aux primo-accédants, cette formule a pour but de financer l’achat et la restauration d’une habitation ancienne. Les travaux peuvent être portés sur la surélévation du logement, l’installation d’équipements visant à améliorer la consommation d’énergie, ou l’aménagement de surfaces externes ou annexes.

Seules 5920 communes rurales sont concernées par ce prêt. Celles-ci ne doivent pas comporter plus de 10 000 habitants et être munies d’une école, un cabinet médical, une gendarmerie, d’un supermarché et d’un bureau de poste. De plus, au moins 8 % des logements de la commune doivent être inoccupés.

Résumé des nouvelles conditions du Prêt à Taux Zéro (PTZ) (2ème partie)

L'obtention-d'un-prêt-à-taux-zéro-implique-le-respect-de-certaines-conditions

Bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro pour l’acquisition d’un logement ancien implique le respect de certaines conditions. Selon le projet de loi de finances pour 2015, le logement choisi doit nécessiter des travaux d’au moins 25 % du coût total de l’opération. De plus, ils devront être achevés dans un délai de 3 ans. Toutefois, en cas d’événements imprévus, comme un décès ou chômage temporaire, cette période pourrait être rallongée de 3 mois.