Crédit immobilier : la production a progressé de 23 % depuis le début de l’année !

Crédit immobilier : la production a progressé de 23 % depuis le début de l’année !

La production du crédit immobilier, toutes banques confondues, s’est accentuée de 23 % depuis le début de l’année 2015, selon l’Observatoire Crédit Logement/CSA. Selon Meilleurtaux.com, la demande de personnes ayant déjà signé un compromis a progressé de 40 à 50 %. Avec des taux de plus en plus bas, les Français semblent enfin disposer à en profiter pour devenir propriétaires.  

Crédit immobilier : les taux ne remontent toujours pas !

Crédit immobilier : les taux ne remontent toujours pas !

Alors qu’une stabilité, voire une hausse des tarifs du crédit immobilier était attendue, il semble que les conditions actuelles devraient perdurer encore quelques mois. Selon une enquête menée par Immoprêt, les taux seraient de plus en plus bas, notamment dans le sud, où les meilleurs dossiers peuvent obtenir une offre à 1,4 % sur 10 ans. Les experts invitent les propriétaires et investisseurs à la renégociation de leur emprunt, alors que ceux souhaitant acheter pour la première fois peuvent aussi profiter de la chute des prix de l’immobilier.

Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en mars 2015 (1ère partie)

Nouvelle baisse des taux de crédit immobilier en mars 2015

Une nouvelle baisse des taux du crédit immobilier a été enregistrée durant le mois de mars 2015. D’après les données de l’Observatoire Crédit Logement/CSA, le tarif moyen pour l’achat d’un logement neuf a reculé à 2,19 % et de 2,19 % à 2,11 % dans l’ancien. La production des prêts a progressé de 22,5 % durant le premier trimestre 2015. 

Crédit immobilier : les jeunes peuvent bénéficier de certains privilèges !

Crédit-immobilier-les-jeunes-ménages-bénéficient-de-conditions-intéressantes

Malgré les récentes baisses de taux du crédit immobilier, certains jeunes éprouvent encore du mal pour accéder à la propriété. L’une des raisons de ce ralentissement serait le niveau d’apport personnel exigé. La plupart des banques réclament au moins 10 % d’apport, notamment pour couvrir les frais de dossier ou de notaire, ce qui est assez difficile pour les jeunes ménages.

Néanmoins, selon certains professionnels, cette catégorie d’emprunteurs est privilégiée par ces établissements, car leur situation financière peut évoluer rapidement. Ils ont généralement plusieurs projets futurs, ce qui peut engendrer de nouveaux crédits. Une partie des banques proposent même des offres spéciales pour les jeunes, comme des prêts à taux zéro.

Quelles sont les erreurs que l’on peut retrouver sur son contrat de crédit immobilier ? (3ème partie)

Bien vérifier que les intérêts sont correctement calculés

Une autre erreur que vous pourrez constater sur votre contrat de crédit immobilier, c’est l’omission du taux de période et de la durée de celle-ci. À noter que ces deux infos seront très importantes en cas de remboursement anticipé des intérêts par échéance. 

Enfin, il arrive aussi que le calcul des intérêts soit effectué sur 360 jours, au lieu de 365 ou 366. Vous devrez donc vous assurer que ces frais soient calculés sur la bonne période, sauf si vous l’avez vous-même négocié sur la base de 360 jours.

Crédit immobilier: pas de remontée des taux avant 2015

Crédit immobilier: pas de remontée des taux avant 2015

Selon certains courtiers, les tarifs du crédit immobilier ne devraient pas remonter avant 2015. Avec la nouvelle baisse du taux directeur à 0,05 % de la Banque Centrale européenne, tout semble indiquer que la situation demeurera la même au moins jusqu'à la fin de l’année. Toutes les conditions sont effectivement réunies pour favoriser le refinancement des différentes banques françaises. De ce fait, elles pourront continuer à accorder des prêts à des taux avantageux, sans affecter leur propre situation financière. 

Crédit immobilier : les primo-accédants font leur retour !

Crédit immobilier : les primo-accédants font leur retour !

Selon Joël Boumendil, fondateur et PDG du groupe ACE, le marché immobilier susciterait à nouveau l’intérêt des primo-accédants et autres investisseurs. La réforme de la loi Hamon sur l’assurance emprunteur serait l’une des principales causes de cette situation. L’annonce de la baisse du taux directeur de la Banque Centrale européenne y a également contribué, car cela indique que les tarifs du prêt immobilier resteront intéressants durant les prochains mois.

Astuces pour bénéficier du meilleur crédit immobilier (4ème partie)

Crédit immobilier: ne pas oublier de négocier les indemnités de remboursement anticipé

Pour économiser sur votre crédit immobilier, vous pouvez aussi essayer de négocier les indemnités imposées en cas de remboursement anticipé. Comme l’indique le Code de la consommation, ces pénalités ne peuvent dépasser 3 % du capital restant dû et sont plafonnées à six mois d’intérêt. Ces frais sont négociables avant la signature du contrat de prêt et peuvent même être annulés. Cette démarche peut être utile si vous souhaitez revendre le logement dans le futur.

Astuces pour bénéficier du meilleur crédit immobilier (5ème partie)

Vérifiez si le crédit immobilier est transférable

Pour terminer, avant de signer votre contrat de crédit immobilier, il est important de vérifier si celui-ci est transférable. En effet, en cas d’achat d’une nouvelle habitation dans le futur, vous pourrez transférer le reste du prêt sur le nouveau bien, tout en conservant votre tarif actuel. Le nouvel emprunt que vous ferez pour compléter l’achat comportera certainement un taux supérieur à ceux proposés en ce moment et cette transaction vous sera bénéfique. À noter tout de même que cette opération dépend de la banque et qu’elle a tout à fait le droit de refuser de vous accorder cet avantage.