La rémunération d’un courtier en crédit immobilier (4ème partie)

Le courtier doit assister le client jusqu'à ce que le contrat du crédit immobilier soit signé. Ses frais doivent être additionnés au Taux Effectif Global (TEG), tout en respectant le taux d’usure. À noter que certains de ces professionnels peuvent simplement se charger de trouver une banque pour l’emprunteur. Dans ce genre de cas, c’est le client lui-même qui doit se déplacer pour déposer son dossier. En général, ce genre de services est gratuit, mais l’emprunteur sera amené à régler des frais de dossier auprès de l’organisme financier.

Les objectifs du courtier en crédit immobilier doivent être fixés au préalable (5ème partie)

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Si vous faites appel à un courtier pour vous assister dans la négociation d’un crédit immobilier, certaines conditions devront être établies au préalable. Celles-ci devront préciser la nature et le montant de l’emprunt recherché. Les conditions de rémunération du courtier et le réglage des frais de dossier devront aussi être mandatés. Enfin, selon les lois fixées par l’Intermédiaire en Opérations de Banque et en Services de Paiement (IOBSP), le professionnel en courtage devra au moins présenter trois offres de crédit au client pour faciliter son choix. 

Organismes de prêt : des services modernes pour faciliter la distribution du crédit !

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Plusieurs organismes de prêt proposent aujourd’hui leurs services sur Internet pour favoriser un financement rapide. Hormis la simulation credit en ligne, qui permet aux emprunteurs de calculer leurs futures mensualités et déterminer leur solvabilité, la dématérialisation des documents leur donne aujourd’hui la possibilité de gagner du temps et économiser de l’argent. Plus besoin d’imprimer ses justificatifs , comme le bulletin de salaire ou la pièce d’identité, ni de passer par les services postaux pour les envoyer.

Enfin, la signature électronique permet de valider sa demande de prêt en ligne. À savoir que les documents signés peuvent être téléchargés à la fin de l’opération.

Le taux du Livret A pourrait à nouveau reculer en 2015

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Alors que le Livret A est déjà peu rémunéré en ce moment, les tarifs devraient connaître une nouvelle baisse en 2015. Selon une enquête menée par l’Insee, son taux d’intérêt pourrait atteindre 0,75 % en février prochain. Si le taux d’inflation n’atteignait pas au moins 0,70 % d’ici la fin de l’année, la production de ce produit d’épargne devrait subir une baisse conséquente.

Comprendre une opération de rachat de crédit immobilier

Qu'est-que-le-rachat-de-crédit-immobilier?

Avec les taux bas en vigueur, procéder à un rachat de crédit immobilier peut être assez avantageux. Cette opération permet en effet de réduire le montant des mensualités de l’emprunt, tout en rallongeant le délai de remboursement. Le taux d’intérêt du nouveau prêt est fixé à la signature du contrat, il en est de même pour les conditions à respecter en cas de remboursement anticipé. Un délai de réflexion doit aussi être accordé à l’emprunteur, comme imposé par le Code de la consommation.

Crédit immobilier : il existe plusieurs types de rachat !

Rachat-de-crédit-hypothécaire-ou-cautionné?

Faire racheter votre crédit immobilier peut vous aider à réaliser pas mal d’économies. Cette opération existe sous plusieurs formes, comme le rachat de crédit hypothécaire, qui dépend principalement d’une hypothèque. Les meilleurs clients, comme ceux n’ayant jamais été interdits bancaires ou d’incidents de paiement, peuvent aussi avoir accès au rachat de crédit cautionné. La procédure pour cette transaction est assez rapide, car vous n’aurez pas à faire appel à un notaire, comme c’est le cas avec l’hypothèque. 

Le rachat de crédit immobilier est possible même sans garantie

Un-rachat-de-crédit-immobilier-sans-garantie

Une opération de rachat de crédit immobilier peut avoir lieu même sans garantie immobilière. Pour cela, il faudra que le délai de remboursement soit assez court et que le coût de l’opération ne dépasse pas un certain montant imposé par la banque. Le taux d’endettement du client ne devra pas non plus être trop élevé. 

Projet important : vaut-il mieux prendre un crédit ou utiliser son épargne personnelle ? (1ère partie)

Pour financer un projet important, vous avez le choix entre prendre un crédit et puiser dans votre épargne personnelle. Chacune de ces solutions peut s’avérer intéressante et cet article vous aidera à y voir plus clair.

Prendre-un-crédit-pour-financer-ses-projets-plutôt-que-d'utiliser-épargne

Intéressons-nous d’abord à la première option. Un prêt peut être très utile pour les consommateurs souhaitant financer un besoin important, comme un mariage ou l’achat d’un véhicule, qui nécessiterait un bon budget. Il existe aujourd’hui plusieurs formules d’emprunt spécialisées, comme le crédit auto ou le prêt travaux, qui peuvent vous aider à financer vos projets le plus rapidement possible. Le prêt personnel est également une solution avantageuse, car il peut être utilisé pour toute sorte d’achats.

Avant de faire un crédit, il est toutefois important de bien se renseigner sur les frais que vous devrez couvrir et prendre une assurance pour garantir votre emprunt. 

Projet important : vaut-il mieux prendre un crédit ou utiliser son épargne personnelle ? (2ème partie)

Financer-son-projet-grâce-à-son-épargne-personnelle

La deuxième solution qui s’offre à vous pour votre projet, c’est de puiser dans votre épargne. Vous pouvez, par exemple, utiliser l’argent placé sur votre livret A, dont le taux de rémunération est actuellement très faible. En puisant dans votre propre réserve d’argent, vous n’aurez pas à vous soucier régulièrement du remboursement des mensualités lié à un crédit. Néanmoins, il est conseillé de ne pas utiliser la totalité de votre épargne et d’en conserver au moins une partie pour les dépenses imprévues.

Préparer son budget pour créer son entreprise (1ère partie)

Un-bon-budget-est-nécessaire-pour-la-création-d'une-entreprise

La création d’une entreprise nécessite une bonne préparation financière. Beaucoup de consommateurs ont recours au crédit, car les frais sont nombreux pour un tel projet. En effet, le coût des droits d’entrée, royalties, ou des travaux pourrait être un obstacle pour le bon développement de la société. Il est donc important de prendre son temps pour se constituer un bon budget. Le prochain article vous en dira plus sur le sujet.