Investissement locatif : un marché qui requiert une bonne préparation

De nos jours, de nombreux ménages préfèrent recourir à l’investissement locatif. Néanmoins, ce marché immobilier requiert une parfaite préparation de la part du propriétaire. En effet, celui-ci doit s’assurer que le logement ne soit pas trop loin de sa résidence. De plus, l’immobilier devra être dans une zone qui plaira au type de locataire choisi. À savoir qu’il est conseillé de vérifier la solvabilité du locataire avant d’accepter son dossier, afin de s’assurer que ce dernier puisse respecter les mensualités.

Un marché qui requiert une bonne préparation 

Crédit conso : un prêt qui ne peut pas être utilisé pour l’achat d’un immobilier

Le crédit conso vous intéresse ? Sachez que ce mode de paiement regroupe plusieurs formules, notamment le prêt auto pour l’acquisition d’un véhicule, mais il ne peut pas être utilisé pour un achat immobilier. Cependant, grâce au crédit travaux, vous pourrez effectuer le réaménagement intérieur et extérieur de votre maison. Vous avez également la possibilité de souscrire un prêt déménagement si vous souhaitez à tout prix changer de logement. À noter que le montant d’un emprunt varie de 200 à 75 000 euros.

Le crédit conso ne peut pas être utilisé pour l’achat d’un immobilier

Immobilier : un prêt à l’habitat pour avoir le budget adéquat

Vous voulez à tout prix faire l’acquisition d’un bien immobilier ? Dans ce cas, il faudra, dans un premier temps, avoir le budget adéquat. Vous pouvez bien évidemment vous tourner vers un établissement financier pour la souscription d’un prêt à l’habitat. Pour bénéficier de cette formule de financement, vous aurez besoin d’un apport personnel qui couvrira une partie du montant de l’achat. Néanmoins, il est judicieux de savoir si vos revenus seront adaptés à vos mensualités. À noter que vous ne pourrez utiliser que 33 % de ces dernières pour rembourser votre crédit.

Un prêt immobilier pour avoir le budget adéquat 

Immobilier : les facteurs qui ont encouragé la hausse des ventes

Le marché de l’immobilier est florissant cette année. Depuis le début de 2016, environ 800 000 biens liés à ce secteur ont été vendus. Les raisons de cette bonne tendance sont toutes simples ! La diminution spectaculaire des taux d’intérêt du prêt à l’habitat a encouragé de nombreux particuliers à faire une souscription. Par ailleurs, ces derniers ne sont pas restés indifférents à la baisse des frais de notaire. À savoir que le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est aussi perçu comme étant très utile aux ménages qui souhaitent acquérir un logement.  

Tout ce qui a encouragé la hausse des ventes  

Immobilier : les particularités de l’apport personnel

Le marché de l’immobilier continue à faire parler de lui. En effet, les taux avantageux sont encourageants pour l’acquisition d’un logement. Il arrive parfois qu’un particulier décide de souscrire un prêt à l’habitat dans le but de financer l’achat d’une maison. Cependant, pour bénéficier de ce financement, l’emprunteur doit présenter un apport personnel qui se définit comme étant le montant que ce dernier décide d’investir pour la réalisation de son projet. Généralement, l’apport personnel varie de 10 % à 20 %, selon les banques.

Les particularités de l’apport personnel

Crédit bancaire : les engagements de l’emprunteur

Les ménages ont souvent besoin de venir à bout de certaines dépenses urgentes. Afin de les réaliser sans encombre, ces derniers optent pour un crédit bancaire. Comme son nom l’indique, ce prêt est accessible chez de nombreuses banques. Néanmoins, en choisissant ce financement, un souscripteur doit s’engager à accepter ses conditions. L’emprunteur doit, entre autres, respecter la durée de l’emprunt et le remboursement des frais annexes. Il est important de savoir que le prêt bancaire peut être assimilé à un financement immobilier.

Quels sont les engagements de l'emprunteur ?

Crédit : comment réduire les mensualités de plusieurs prêts ?

Le crédit est désormais un financement populaire chez les ménages. En 2015, environ 26 % des particuliers français ont souscrit un prêt. Cependant, le fait de prendre plusieurs crédits peut étendre les mensualités d’un emprunteur. C’est pour cette raison que les établissements financiers proposent le regroupement de prêts. Grâce au rachat de crédit, le ménage est en mesure de mieux gérer son budget. Cette formule de consolidation est aussi utilisée pour financer l’acquisition d’un bien immobilier. De ce fait, elle peut être souscrite par un locataire ou un propriétaire. 

Réduire les mensualités de plusieurs prêts

Prêt à l’habitat : les critères pour obtenir le meilleur taux

Le prêt à l’habitat fait état d’une baisse considérable depuis 2015. À ce titre, cette dégression encourage de nombreux emprunteurs à faire une souscription. Cependant, malgré la tendance avantageuse du marché immobilier, les particuliers ne peuvent pas s’empêcher de débusquer le meilleur taux. Selon certains spécialistes de la finance, un souscripteur qui est en Contrat à Durée Indéterminée (CDI) aura davantage l’opportunité de bénéficier d’une offre adéquate. Par ailleurs, ceux qui gèrent leurs comptes bancaires à la perfection peuvent prétendre à cette aubaine.

Les critères pour obtenir le meilleur taux 

Immobilier : l’achat d’un terrain dans un lotissement

De nombreux primo-accédants profitent du marché avantageux de l’immobilier pour faire l’acquisition d’un logement. Cependant, il arrive parfois qu’un particulier préfère acheter un terrain qui se situe dans un lotissement. Il est toutefois judicieux de suivre certaines règles avant d’avoir recours à cette formule. En effet, l’acheteur doit faire un état des lieux et vérifier si le terrain est constructible. À savoir que ce dernier peut également se tourner vers la mairie afin de bénéficier d’un certificat d’urbanisme. Il pourra ainsi éviter certains imprévus. 

L’achat d’un terrain dans un lotissement

Immobilier : la tendance de ce marché en 2016

Nombreuses sont les personnes qui se demandent si le marché de l’immobilier sera toujours aussi fructueux, en 2016. Selon plusieurs spécialistes de la finance, ce secteur sera toujours sous les projecteurs au courant de cette année. Ces derniers estiment que le prêt logement pourrait connaître une hausse de 4,5 %, par rapport à 2015. Ainsi, la production du crédit à l’habitat devrait frôler les 163 milliards d’euros. En ce qui concerne les taux de ce marché, les organismes bancaires sont optimistes et précisent qu’ils vont préserver leur stabilité.

 

La tendance de ce marché en 2016

Prêt à taux zéro : plus accessible en 2016 !

Les conditions du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ont changé en cette nouvelle année. Il permet désormais de financer jusqu’à 40 % d’acquisition d’un bien immobilier, que ce soit dans le neuf, ou l’ancien. Les personnes pouvant y bénéficier (toutes zones confondues) ne doivent pas avoir un revenu fiscal de référence (RFR) dépassant 24 000 € à 37 000 € pour une part de coefficient familial. À noter que le PTZ est accordé sans intérêts et sans frais de dossier, puisque c’est l’État qui s’en occupe.

Une meilleure accessibilité au PTZ en 2016

Immobilier : les étapes pour acquérir un logement à un prix raisonnable

Les taux avantageux du marché immobilier incitent l’intérêt de plus d’un. En effet, de nombreux particuliers souhaitent profiter de cette belle tendance pour financer l’acquisition d’un logement. Toutefois, afin de choisir une résidence à un prix raisonnable, un ménage peut parcourir les petites annonces dans un premier temps. Puis, celui-ci peut opter pour les services d’une agence immobilière dans le but de mettre toutes les chances de son côté.

Les étapes pour acquérir un logement

Crédit logement : quels sont les taux en 2016 ?

Le début de 2016 est marqué par la baisse des taux du crédit logement. En effet, le prêt immobilier sur 20 ans se place à 1,91 %. En ce qui concerne le crédit à l’habitat pour une durée de 15 ans, celui-ci affiche un taux de 1,71 %. Ceux qui ont fait une souscription depuis plusieurs années peuvent profiter de cette nouvelle tendance pour faire une renégociation.

Les taux en 2016

Immobilier : comment dénicher un bien à un prix raisonnable ?

Le financement d’un bien immobilier prend généralement du temps à aboutir.  Le particulier souhaite généralement dénicher ce qu’il y a de mieux à un prix raisonnable. C’est pour cette raison qu'il faut parcourir les petites annonces dans l’espoir de trouver l’objet de sa quête. De plus, de nombreux ménages se tournent vers des agences immobilières avant de faire un choix. 

Dénicher le bon montant d'un bien

Crédit logement : la production de l’immobilier neuf en novembre

Le mois de novembre n’a pas été tendre avec le crédit logement. En effet, suite à une croissance qui a duré plusieurs mois, le prêt immobilier a connu une baisse en cette fin d’année. En effet, cette formule de financement a atteint une production de 2,20 %, en novembre, soit 0,02 % de moins que le mois précédent. À savoir que le marché de l’immobilier neuf a affiché un montant de 2,28 % durant cette période.

La production de l'immobilier neuf 

Immobilier : Dans quelles villes trouver les meilleurs privilèges ?

La stabilité du financement immobilier pousse de nombreux ménages à tenter un investissement. En effet, ce marché a connu une croissance de 36 % durant les trois premiers semestres de 2015. Par ailleurs, les trois communes qui offrent les meilleurs privilèges sont Toulouse, Lyon et Bordeaux. À noter que de nombreux particuliers achètent des biens immobiliers afin de les louer.

Où trouver les meilleurs privilèges ?

Immobilier : comment procéder dans un projet de construction ?

Si certains particuliers choisissent d’investir dans un immobilier neuf, d’autres préfèrent financer la construction de leur logement. Cependant, avant de réaliser son projet d’investissement, le ménage doit savoir où l’habitat se situera. Dans un premier temps, si celui-ci souhaite construire sa maison, il doit se renseigner auprès de la mairie.

Un projet de construction

Prêt à Taux Zéro : les conditions liées à ce crédit

Un ménage peut se tourner vers le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'acquisition d'une maison ou d'un appartement. Cependant, le particulier doit s'assurer que l'immobilier qu'il souhaite acquérir soit un logement principal. À savoir que pour souscrire ce crédit, le client doit opter pour une résidence neuve. Par ailleurs, celle-ci ne pourra être louée qu'au moment où l'emprunteur rembourse la somme totale du prêt.

Les conditions liées au PTZ

Annonce immobilière : une photo pour attirer l'attention du particulier

Une annonce immobilière attire davantage l'attention si elle est attrayante. C'est pour cela qu'une photo peut être très utile pour aider un particulier à faire son choix parmi de nombreuses annonces en ligne. Selon une étude universitaire, c'est l'image qui détermine si le ménage sera attiré par un logement proposé par le vendeur.

Une photo pour une annonce immobilière

Immobilier : la production du neuf est en pleine hausse La production de l'immobilier neuf

Au cours de ces derniers mois, le marché de l'immobilier neuf fait état d'une très belle remontée. En effet, selon certains promoteurs, d'avril à juin 2015, ce secteur présente une hausse de 21,8 %. Contrairement à l'activité de l'immobilier neuf, la production du logement ancien affiche une stabilité de ses taux.

La production de l'immobilier neuf