Renégociation de crédit ou rachat : quelle différence ?

La tendance actuelle pousse bon nombre d’emprunteurs à procéder à une renégociation de crédit. En effet, cette opération leur est profitable, compte tenu du niveau actuel des taux. Elle leur permet de réduire soit le pourcentage appliqué à leur prêt immobilier, soit la durée de celui-ci. Il ne faut cependant pas se méprendre, car le but du rachat de crédit est tout autre. Il renvoie quant à lui à un regroupement de créances, prêt immobilier et/ou à la consommation, sous un seul emprunt. À la clé, des mensualités réduites avec une durée allongée.

Le rachat permet de regrouper ses emprunts sous un seul

Le prêt immobilier a connu une belle année en 2016

Selon la Banque de France, le prêt immobilier a fait un beau score l'an dernier. À novembre 2016, c’est un encours de 217 milliards d’euros qui a été comptabilisé par l’institution monétaire. Ce chiffre est au-dessus de la production des douze mois de l’année précédente qui était de 203 milliards d’euros. Le résultat est tel, car la baisse du taux de crédit a eu pour effet de faire grimper le pouvoir d’achat des Français. Une récente étude le situe à + 29 % en comparaison à 2008. Une opération qui aurait grandement contribué à l’activité du secteur en 2016 est la renégociation de crédit. Elle représentait pas moins de 59 % des nouveaux emprunts en novembre dernier.

2016 : une année record pour le crédit immobilier

Crédit immobilier : les délais se rallongent

Un demandeur de crédit immobilier devra prendre son mal en patience, car les banques se sont vues submergées de dossiers en décembre dernier. La remontée des taux d’intérêt ne serait pas étrangère à cette tendance. Les Français se sont empressés de faire renégocier leur emprunt pour certains et souscrire à un prêt pour d’autres afin de  profiter de pourcentages avantageux. Les délais de traitement sont du coup plus longs. Le courtier Empruntis indique qu’il faut désormais patienter environ trois semaines avant de recevoir une offre du banquier.

Les délais de traitement sont plus longs

Prêt immobilier : que nous réservent les taux ?

En 2016, le prêt immobilier a connu des baisses qui ont eu pour effet d’augmenter le pouvoir d’achat des Français. Le mois dernier, les taux de crédit ont connu une légère remontée, passant de 1,18 % en novembre à 1,32 % en décembre. Ils n’ont cependant pas atteint le niveau affiché en janvier 2016, soit 2,1 %. Cela a eu pour effet de susciter l’engouement des emprunteurs pour la renégociation de crédit. Grâce au nouveau seuil de l’usure publié par la Banque de France, ils ne devraient pas s’inquiéter quant à une éventuelle flambée des pourcentages. Au premier trimestre, le taux maximal pouvant être imputé à un emprunt est de 3,37 %.

Les taux de crédit sont en hausse

Renégociation de crédit : les frais pour entamer la modification d’un contrat

La renégociation de crédit s’avère être utile pour la révision des taux de son emprunt. Cependant, pour bénéficier de ce service, le particulier doit pouvoir couvrir les frais de la modification du contrat. Ainsi, afin de renégocier le taux d’un rachat de crédit, le ménage doit, entre autres, venir à bout des indemnités du remboursement anticipé.

Les frais pour entamer la modification d’un contrat