mardi 21 avril 2015

Crédit immobilier : 83 % des futurs acquéreurs optent pour cette formule pour l’achat d’un logement !

27 % des 1200 futurs acheteurs interrogés seraient sûrs d’y accéder sans problème
Crédit immobilier : 83 % des futurs acquéreurs optent pour cette formule pour l’achat d’un logement ! 

Selon une enquête de l’Observatoire du Moral Immobilier, 83 % des futurs acquéreurs d’un logement comptent prendre un crédit immobilier pour mener à bien leur projet. La baisse record des taux y serait pour beaucoup, alors que 27 % des 1200 futurs acheteurs interrogés seraient sûrs d’y accéder sans problème. 35 % d’entres pensent toutefois que les conditions des prêts sont difficiles à obtenir, dû notamment à l’apport personnel exigé et à l’instabilité de leur situation professionnelle.

Prêt immobilier : 48 % des acheteurs sont âgés de moins de 35 ans !

Les futurs acheteurs seraient âgés de moins de 35 ans et prétendent à un prêt compris entre 100 000 et 200 000 euros
Prêt immobilier : 48 % des acheteurs sont âgés de moins de 35 ans !

Les conditions intéressantes du moment ont permis aux jeunes emprunteurs de revenir sur le marché du prêt immobilier. Selon Stéphanie Pécault, Responsables Études chez Logic-Immo.com en charge de l’Observatoire du Moral Immobilier, 48 % des futurs acheteurs seraient âgés de moins de 35 ans et prétendent à un prêt compris entre 100 000 et 200 000 euros. Par ailleurs, l’enquête indique que 75 % des profils seniors (ceux âgés de plus de 50 ans), souhaitant acquérir un logement, n’auraient aucun recours au crédit immobilier. Plus de détails dans le prochain article.

Crédit immobilier : la valeur des biens achetés dépend de l’âge de l’emprunteur !

Les jeunes prétendants au crédit immobilier souhaitent investir dans un bien compris entre 100 000 et 200 000 euros en moyenne
Crédit immobilier : la valeur des biens achetés dépend de l’âge de l’emprunteur !
Comme vue dans l’article précédent, les jeunes prétendants au crédit immobilier souhaitent investir dans un bien compris entre 100 000 et 200 000 euros en moyenne. 75 % des futurs acquéreurs de plus de 50 ans n’ont pas besoin d’un prêt pour acheter, alors que 85 % d’entre eux seraient déjà propriétaires d’un bien immobilier. Ces derniers sont généralement en retraite ou pré-retraite et recherchent des logements estimés entre 200 000 et 299 000 euros.

lundi 20 avril 2015

Crédit immobilier : tout le monde ne profite pas de la baisse des taux ! (1ère partie)

Crédit immobilier : tout le monde ne profite pas de la baisse des taux !
Crédit immobilier : uapport personnel est nécessaire pour régler les frais annexes !

Les conditions du crédit immobilier sont très favorables en ce moment. Les profils haut de gamme sont très recherchés par les banques, mais les primo-accédants et les jeunes ménages peuvent aussi y accéder à condition de répondre à certains critères. Selon Ulrich Maurel, président d’Immoprêt, un apport personnel est nécessaire pour régler les frais annexes. Les clients doivent aussi avoir des comptes bancaires sans découvert et jouir d’une situation professionnelle stable.

Crédit immobilier : tout le monde ne profite pas de la baisse des taux ! (2ème partie)



Prêt immobilier : ceux qui empruntent en couple ont aussi un avantage auprès des établissements financiers, car les risques de défaut de paiement sont moins élevés.
Obtenir un crédit immobilier dépend aussi de la situation des emprunteurs 

Comme vu précédemment, obtenir un crédit immobilier dépend de certains critères. La situation professionnelle de l’emprunteur est importante, alors il vaut mieux bénéficier d’un Contrat à Durée Indéterminée (CDI) lorsque vous effectuerez votre demande. Ceux qui empruntent en couple ont aussi un avantage auprès des établissements financiers, car les risques de défaut de paiement sont moins élevés.

Pour convaincre votre banquier, il vaut mieux aussi choisir un logement qui soit de bonne qualité en générale et qui serait facile à revendre. Enfin, l’acceptation de votre prêt immobilier dépendra de votre reste à vivre et du saut de charges.

Crédit : restez honnête sur votre situation financière !

La contraction d’un crédit est un engagement important et il est conseillé de rester honnête sur sa situation financière.
Crédit : restez honnête sur votre situation financière !

La contraction d’un crédit est un engagement important. Qu’il s’agisse d’un credit consommation ou immobilier, il est conseillé de rester honnête sur votre situation financière. Omettre volontairement certaines informations pourrait jouer contre vous si vous vous retrouvez en situation de surendettement, car la banque vous considèrera comme un mauvais client.

Pour éviter ce genre de complication, il est aussi important de bien évaluer votre taux d’endettement et d’avoir une bonne gestion de vos finances. En cas de difficultés passagères pour rembourser votre prêt, il faut impérativement en informer votre banquier pour qu’il puisse trouver une solution adéquate à votre problème. 

jeudi 16 avril 2015

Crédit : différences entre Co-emprunteur et caution ? (1ère partie)

Crédit : différences entre Co-emprunteur et caution ?
Crédit immobilier : une personne qui se porte garant pour aider un ami ou un proche bénéficie de protections juridiques

Prendre un crédit à deux peut s’avérer plus intéressant. Toutefois, il ne faut pas confondre Co-emprunteur et caution. Une personne qui se porte garant pour aider un ami ou un proche à obtenir un prêt immobilier bénéficie de protections juridiques. En d’autres mots, si les conditions de remboursement ne sont pas respectées, il a tout à fait le droit de traîner l’emprunteur en justice.

Crédit : différences entre Co-emprunteur et caution ? (2ème partie)

Pour éviter d’éventuelles complications, il vaut mieux, lorsqu’on est Co-emprunteur, devenir Co-acquéreur d'un bien immobilier
Crédit : lorsqu'on est Co-emprunteur, il vaut mieux aussi être Co-acquéreur !

Contrairement à la caution, le Co-emprunteur sera obligé de rembourser le crédit si l’emprunteur principal se retrouve dans l’incapacité de le faire. Il ne bénéficie d’aucune protection juridique et devra impérativement respecter ses engagements. Pour éviter d’éventuelles complications, il vaut mieux, lorsqu’on est Co-emprunteur, devenir Co-acquéreur du bien immobilier. Si c’est uniquement pour aider un proche, devenir caution bancaire serait une meilleure solution.

mercredi 15 avril 2015

Assurance emprunteur : les emprunteurs pourront changer de contrat autant de fois qu’ils le souhaitent ? (1ère partie)

Une assurance emprunteur est un élément obligatoire lors de la contraction d’un emprunt immobilier
Assurance emprunteur : les emprunteurs pourront changer de contrat autant de fois qu’ils le souhaitent ? 

Une assurance emprunteur est un élément obligatoire lors de la contraction d’un emprunt immobilier. Celle-ci sert effectivement à couvrir la banque contre les risques d’impayés et autres imprévus, comme le chômage ou le décès, qui empêcheraient le remboursement du crédit. Depuis la réforme de la loi Hamon en 2014, les clients peuvent changer de contrat d’assurance durant les douze mois suivant l’acceptation du prêt immobilier. Ces conditions devraient évoluer, comme vous le découvrirez dans le prochain article.

Assurance emprunteur : les emprunteurs pourront changer de contrat autant de fois qu’ils le souhaitent ? (2ème partie)

La cour d’appel de Bordeaux pense qu’un emprunteur devrait pouvoir changer de contrat autant de fois qu’il le souhaite
Les conditions entourant le changement d’assurance emprunteur devraient bientôt évoluer !

Comme précisées dans la première partie de l’article, les conditions entourant le changement d’assurance emprunteur devraient bientôt évoluer. En effet, la cour d’appel de Bordeaux pense qu’un emprunteur devrait pouvoir changer de contrat autant de fois qu’il le souhaite, même après plusieurs années. Selon Maxime Chipoy, responsables des études à l’UFC-Que Choisir, une telle mesure serait bénéfique pour les clients, qui voient parfois leur nouvelle assurance être refusée pour garanties insuffisantes. Toutefois, certains établissements ne verraient pas cette décision d’un bon œil et voudraient empêcher la validation de cette loi. Affaire à suivre !