Crédit immobilier : tout le monde ne profite pas de la baisse des taux ! (2ème partie)

Obtenir un crédit immobilier dépend aussi de la situation des emprunteurs 

Comme vu précédemment, obtenir un crédit immobilier dépend de certains critères. La situation professionnelle de l’emprunteur est importante, alors il vaut mieux bénéficier d’un Contrat à Durée Indéterminée (CDI) lorsque vous effectuerez votre demande. Ceux qui empruntent en couple ont aussi un avantage auprès des établissements financiers, car les risques de défaut de paiement sont moins élevés.

Pour convaincre votre banquier, il vaut mieux aussi choisir un logement qui soit de bonne qualité en générale et qui serait facile à revendre. Enfin, l’acceptation de votre prêt immobilier dépendra de votre reste à vivre et du saut de charges.

Crédit : restez honnête sur votre situation financière !

Crédit : restez honnête sur votre situation financière !

La contraction d’un crédit est un engagement important. Qu’il s’agisse d’un credit consommation ou immobilier, il est conseillé de rester honnête sur votre situation financière. Omettre volontairement certaines informations pourrait jouer contre vous si vous vous retrouvez en situation de surendettement, car la banque vous considèrera comme un mauvais client.

Pour éviter ce genre de complication, il est aussi important de bien évaluer votre taux d’endettement et d’avoir une bonne gestion de vos finances. En cas de difficultés passagères pour rembourser votre prêt, il faut impérativement en informer votre banquier pour qu’il puisse trouver une solution adéquate à votre problème. 

Crédit : différences entre Co-emprunteur et caution ? (1ère partie)

Crédit immobilier : une personne qui se porte garant pour aider un ami ou un proche bénéficie de protections juridiques

Prendre un crédit à deux peut s’avérer plus intéressant. Toutefois, il ne faut pas confondre Co-emprunteur et caution. Une personne qui se porte garant pour aider un ami ou un proche à obtenir un prêt immobilier bénéficie de protections juridiques. En d’autres mots, si les conditions de remboursement ne sont pas respectées, il a tout à fait le droit de traîner l’emprunteur en justice.

Crédit : différences entre Co-emprunteur et caution ? (2ème partie)

Crédit : lorsqu'on est Co-emprunteur, il vaut mieux aussi être Co-acquéreur !

Contrairement à la caution, le Co-emprunteur sera obligé de rembourser le crédit si l’emprunteur principal se retrouve dans l’incapacité de le faire. Il ne bénéficie d’aucune protection juridique et devra impérativement respecter ses engagements. Pour éviter d’éventuelles complications, il vaut mieux, lorsqu’on est Co-emprunteur, devenir Co-acquéreur du bien immobilier. Si c’est uniquement pour aider un proche, devenir caution bancaire serait une meilleure solution.

Assurance emprunteur : les emprunteurs pourront changer de contrat autant de fois qu’ils le souhaitent ? (1ère partie)

Assurance emprunteur : les emprunteurs pourront changer de contrat autant de fois qu’ils le souhaitent ? 

Une assurance emprunteur est un élément obligatoire lors de la contraction d’un emprunt immobilier. Celle-ci sert effectivement à couvrir la banque contre les risques d’impayés et autres imprévus, comme le chômage ou le décès, qui empêcheraient le remboursement du crédit. Depuis la réforme de la loi Hamon en 2014, les clients peuvent changer de contrat d’assurance durant les douze mois suivant l’acceptation du prêt immobilier. Ces conditions devraient évoluer, comme vous le découvrirez dans le prochain article.

Assurance emprunteur : les emprunteurs pourront changer de contrat autant de fois qu’ils le souhaitent ? (2ème partie)

Les conditions entourant le changement d’assurance emprunteur devraient bientôt évoluer !

Comme précisées dans la première partie de l’article, les conditions entourant le changement d’assurance emprunteur devraient bientôt évoluer. En effet, la cour d’appel de Bordeaux pense qu’un emprunteur devrait pouvoir changer de contrat autant de fois qu’il le souhaite, même après plusieurs années. Selon Maxime Chipoy, responsables des études à l’UFC-Que Choisir, une telle mesure serait bénéfique pour les clients, qui voient parfois leur nouvelle assurance être refusée pour garanties insuffisantes. Toutefois, certains établissements ne verraient pas cette décision d’un bon œil et voudraient empêcher la validation de cette loi. Affaire à suivre !

Prêt auto : prenez le temps de négocier vos mensualités !

Prêt auto : prenez le temps de négocier vos mensualités !

Les mensualités d’un prêt auto peuvent être conséquentes, d’où l’importance de les négocier correctement. Il existe différentes méthodes pour réduire leur coût, comme le rallongement de la durée de remboursement de quelques mois. Vous devez aussi démontrer au banquier que votre reste à vivre est suffisamment important pour subvenir à vos autres dépenses journalières. Par ailleurs, un minimum d’apport personnel permet de réduire le coût de votre crédit et de bénéficier de conditions plus intéressantes. 

Crédit auto : comment évaluer le montant de sa mensualité ?

Crédit auto : comment évaluer le montant de sa mensualité ?

Prendre un crédit auto est un engagement important. Il est donc conseillé d’évaluer le montant que vous pourrez consacrer à vos futures mensualités, afin que le pret auto soit adapté à votre situation. Pour cela, vous devez additionner votre salaire et autre revenu annuel, et soustraire toutes vos dépenses, comme le loyer, les impôts ou les assurances. En divisant le montant obtenu par douze, vous aurez une idée de ce que vous pourrez accorder à vos mensualités de prêt.

Une simulation de crédit vous permettra de connaître le montant exact à rembourser, selon la somme empruntée et la durée du contrat. Bien sûr, n’oubliez pas de calculer votre taux d’endettement, qui doit être inférieur à 33 %, comme stipulé par le Code de la Consommation. 

Renégociation de prêt immobilier : pourquoi s’adresser à une autre banque ? (1ère partie)

Renégociation de prêt immobilier : pourquoi s’adresser à une autre banque ?

Renégocier son prêt immobilier serait une bonne solution en ce moment. Avec des tarifs de plus en plus bas, cette transaction peut vous faire économiser pas mal d’argent. S’adresser à votre propre banque peut s’avérer intéressante, car aucun frais de dossier ne vous sera facturé. Toutefois, vous ne pourrez jouer que sur le taux d’intérêt et non sur le montant de l’assurance. 

Renégociation de prêt immobilier : pourquoi s’adresser à une autre banque ? (2ème partie)

Renégociation prêt immobilier : les bons clients peuvent bénéficier de bonnes conditions !

La renégociation d’un prêt immobilier auprès de sa banque peut s’avérer compliquée. En effet, en abaissant ses tarifs, celle-ci perd pas mal d’argent et peut même choisir de vous laisser partir chez un concurrent afin de récupérer les pénalités de remboursement anticipé. Toutefois, si vous êtes un bon client, votre banquier pourra vous faire une offre très intéressante. Si vous n’avez pas cumulé trop de crédits ou de découverts, en plus d’avoir une bonne situation financière, ce dernier ne voudra pas vous perdre comme client.